KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 303 m² im prestigeträchtigen Stadtteil Šušanj bietet die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe, nur 400 Meter entfernt. Das großzügige Haus mit 4 Schlafzimmern ist von einem gepflegten Grundstück umgeben und ist die perfekte Wahl für Liebhaber des Lebens an der Küste in einer Atmosphäre von Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der Objektpreis beträgt 750.000 EUR.

VerkaufHäuser#630

Haus in Šušanj Nr. 630

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
750 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
303 м²
Grundstücksfläche
1500 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
2 475 €

Beschreibung

Neue Villa mit Pool in Šušanj, in der Nähe der Stadt Bar, an der Bar Riviera.
Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz, eine Garage, im Haus gibt es Wasser, Strom, eine Gegensprechanlage, Telefonanschluss und eine Klimaanlage.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
750 000 €
Grunderwerbsteuer
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt38 241 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 788 241 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.3 km
  • Kindergarten1.2 km
  • LebensmittelMarket N&B886 m
  • ApothekeLenapharm1.1 km
  • RestaurantMediteran I1.2 km
  • Bushaltestelle1.2 km
  • ATM1.2 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.4 km
  • HafenMarina Bar2.7 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
750.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3.731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3.853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.914 €/мес
Monthly payment
3.465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525.000 €
Total interest306.544 €
Loan amount
525.000 €
Total interest
306.544 €
Total payment
831.544 €

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750 000 €
2 475 €/m²№ 630