KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus im malerischen Šušanj, nur 700 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 120 m² bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht: 5 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und einen großen Balkon für entspannte Abende. Die ideale Wahl für alle, die von einem eigenen Haus an der Küste für 350.000 Euro träumen!

VerkaufHäuser#241

Haus in Šušanj Nr. 241

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
350 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
120 м²
Grundstücksfläche
791 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
2011
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
2 917 €

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 791 m2 in Bar, Ortsteil Ilino, befinden sich 2 schöne Häuser.

Im ersten Haus mit einer Fläche von 99 m2 gibt es: eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das zweite Haus besteht aus zwei Etagen, die erste Etage mit einer Fläche von 45 m2 hat folgende Aufteilung: Küche, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WC, und die zweite Etage mit einer Fläche von 75 m2 besteht aus: Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Miniküche und 2 Schlafzimmern.

Auf dem Grundstück gibt es eine Garage - 30 m2.

Auf dem Grundstück ist ein Parkplatz für 3 Autos vorgesehen, Mandarinen, Orangen, Äpfel, Pfirsiche, Weintrauben, Kiwi. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und eben.

Zum Meer sind es 700 Meter.

Der Verkauf ist möbliert möglich.

Ausstattung

StadtblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
2 917 €/m²№ 241