KI-Zusammenfassung
Die großzügige Villa mit einer Fläche von 330 m² im malerischen Šušanj ist die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei helle Wohnzimmer, einen eigenen Pool und gemütliche Balkone mit atemberaubender Aussicht. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die ein modernes Haus zum Leben oder für den Urlaub für 550.000 Euro suchen.
Details
Beschreibung
Die Villa befindet sich im malerischen Stadtteil Šušanj der Stadt Bar. In einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur. Ein hervorragender Strand ist zu Fuß erreichbar, 800 Meter von der Villa entfernt. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 330 Quadratmeter. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, ein WC und eine Terrasse. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, ein WC und eine Terrasse; im dritten Stock befindet sich eine große Terrasse von 110 Quadratmetern. Eigenes Wasser, ein 15 Meter tiefer Brunnen mit Speichertank und Pumpe. Eigene Klärgrube. Bei Bedarf ist ein Anschluss an die zentrale Kanalisation in 100 m Entfernung möglich. Auf dem Grundstück neben dem Haus gibt es einen Pool von 13 x 7 Metern. Das Grundstück ist eben und hat eine Fläche von 1407 m². Kombinierte Solarpaneele für die Heizung.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 550.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 25.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleCompass1.3 km
- Kindergarten1.3 km
- LebensmittelMarket N&B1.1 km
- ApothekeLenapharm1.3 km
- RestaurantRestoran PROVA1.4 km
- Bushaltestelle1.4 km
- Geldautomat1.5 km
- FlughafenPodgorica Airport29.2 km
- HafenMarina Bar2.9 km
- Meer800 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.









