KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 346 m² im malerischen Viertel Šušanj ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 gemütliche Balkone mit herrlichem Ausblick, und das Meer ist nur 700 Meter entfernt – eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Leben an der Küste für 270.000 EUR.

Haus in Šušanj Nr. 930

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
270 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
346 м²
Grundstücksfläche
550 м²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Baujahr
2014
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
780 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses dreistöckiges Haus in ruhiger Lage im Ort Šušanj an der Bar Riviera. Die Hausfläche beträgt 346 m2, das Grundstück 550 m2.
Im ersten Stock befinden sich: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Im zweiten Stock befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.
Im dritten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrassen, von denen sich ein herrlicher Ausblick eröffnet.
In den Zimmern liegt Parkettboden, überall sind Klimaanlagen installiert. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
270 000 €
Grunderwerbsteuer
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 238 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 281 238 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.5 km
  • Kindergarten1.5 km
  • LebensmittelMarket N&B1.3 km
  • ApothekeLenapharm1.5 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Bushaltestelle1.6 km
  • ATM1.6 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.1 km
  • HafenMarina Bar3.1 km
  • Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
270.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.409 €/мес
Monthly payment
1.247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189.000 €
Total interest110.356 €
Loan amount
189.000 €
Total interest
110.356 €
Total payment
299.356 €

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270 000 €
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