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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 219 m² im malerischen Šušanj wartet nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf seine neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und zwei Panoramabalkone, von denen sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung eröffnet. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen oder Erholung zum Preis von 195.000 Euro.

Häuser№ 1254

Haus in Šušanj Nr. 1254

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
195.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
219 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
890 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus an der Bar Riviera, im Stadtteil Grüner Gürtel. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 219 m2 und es befindet sich auf einem Grundstück von 300 m2.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und 3 Badezimmer. Von den Fenstern im zweiten Stock eröffnet sich ein herrlicher Meerblick.

Das Haus wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.

Auf dem Grundstück des Hauses gibt es einen festen Rostilj (Grill).

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
195.000 €
Grunderwerbsteuer
6.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.250 € (5% × 45.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7.409 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 202.409 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.1 km
  • Kindergarten1.1 km
  • LebensmittelMarket N&B1.1 km
  • ApothekeLenapharm1.3 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.2 km
  • Bushaltestelle1.3 km
  • Geldautomat1.4 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.4 km
  • HafenMarina Bar2.9 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
195.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
970 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.002 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.018 €/Mon.
Monatliche Rate
901 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag136.500 €
Zinsen gesamt79.702 €
Darlehensbetrag
136.500 €
Zinsen gesamt
79.702 €
Gesamtbetrag
216.202 €

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195.000 €
890 €/m²№ 1254