KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Das geräumige Haus mit einer Fläche von 245 m² im malerischen Šušanj ist der ideale Ort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt erwarten Sie 8 gemütliche Schlafzimmer und 3 helle Wohnzimmer, in denen es angenehm sein wird, sich nach einem Tag am Strand mit der ganzen Gruppe zu treffen.

VerkaufHäuser#387

Haus in Šušanj Nr. 387

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
470 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
245 м²
Grundstücksfläche
1635 м²
Schlafzimmer
8
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
1 918 €

Beschreibung

Haus an der Bar Riviera zu verkaufen, 245 m² mit einem Grundstück von 1635 m². Auf dem Grundstück wächst eine große Anzahl verschiedener Obstbäume. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 geräumige Terrassen und 2 große Wohnzimmer.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
470 000 €
Grunderwerbsteuer
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt21 458 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 491 458 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
470.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.414 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.453 €/мес
Monthly payment
2.171 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount329.000 €
Total interest192.101 €
Loan amount
329.000 €
Total interest
192.101 €
Total payment
521.101 €

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470 000 €
1 918 €/m²№ 387