KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: Das geräumige Haus mit einer Fläche von 200 m² im malerischen Šušanj ist der ideale Ort zum Leben, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Wohnzimmer, in denen sich die ganze Familie bequem versammeln oder Gäste empfangen kann. Dies ist eine hervorragende Investition in Gemütlichkeit und mediterranen Lebensstil zum Preis von 270.000 Euro!

VerkaufHäuser#402

Haus in Šušanj Nr. 402

Shushan · Bucht von Bar, Šušanj, Montenegro
270 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
200 м²
Grundstücksfläche
163 м²
Schlafzimmer
4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
1 350 €

Beschreibung

Zweistöckiges Haus im Stadtteil Šušanj, bei Bar, in der Nähe eines Hains jahrhundertealter Kiefern. Im Haus sind Klimaanlagen installiert, alles ist möbliert. Es gibt Strom, Wasser und Kanalisation.
Im 1. Stock: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und separat Esszimmer, Terrasse.
Im 2. Stock befinden sich 2 Apartments. Das Haus wurde 2007 erbaut.

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Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
270 000 €
Grunderwerbsteuer
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 238 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 281 238 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.5 km
  • Kindergarten1.5 km
  • LebensmittelMarket N&B1.2 km
  • ApothekeLenapharm1.4 km
  • RestaurantRestoran PROVA1.5 km
  • Bushaltestelle1.5 km
  • ATM1.5 km
  • FlughafenPodgorica Airport29.1 km
  • HafenMarina Bar3.0 km
  • Meer250 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
270.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.387 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.409 €/мес
Monthly payment
1.247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189.000 €
Total interest110.356 €
Loan amount
189.000 €
Total interest
110.356 €
Total payment
299.356 €

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270 000 €
1 350 €/m²№ 402