Haus in Stoliv Nr. 839, 585 m²

Beschreibung

Tolles Angebot für Liebhaber von Exklusivität und Ruhe! Geräumige, vierstöckige Villa mit einer Fläche von 585 m2, gelegen 50 Meter von der Küstenlinie in Slloliva entfernt. Panoramablick von allen Etagen auf die Bucht, von Perast bis Dobrota. Hervorragende Bauqualität sowie Schall- und Wärmedämmung.

Informationen zur Bauqualität und zu den verwendeten Materialien:

– Keramikfliesen erster Klasse des italienischen Herstellers Marazzi

– Sanitärkeramik erster Klasse des italienischen Herstellers Marazzi

– Eichenparkett erster Klasse des deutschen Herstellers Haro

– Duschgarnituren und Badezimmerzubehör des deutschen Herstellers Grohe

– Aluminiumfenster, Türen und Jalousien in der Farbe „Goldene Eiche“ des griechischen Herstellers Alumil

– LED-Beleuchtung innen und außen am Haus des griechischen Herstellers Viofel – zweiseitiger Kamin des italienischen Herstellers Nordica, mit Stein verkleidet

– Innentüren erster Klasse des italienischen Herstellers Door 2000

– Eingangstür des griechischen Herstellers Alumil, mit LED-Panel

– automatische Bewässerungsanlage des amerikanischen Herstellers Hunter, mit Regensensor

– Bioseptik des slowenischen Herstellers Roto, mit automatischem Abfallsystem bis zu 99%

– integriertes System für unterbrechungsfreie Wasserversorgung

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.