Moderne Villen mit Steinverkleidung und Garagen in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Außenansicht der Wohnanlage.

Wohnzimmer mit Ledersofa und Terrasse mit Pool und Meerblick in einem Haus, Šušanj, Bar Riviera, Montenegro.

Meerblick aus dem Wohnzimmer eines Hauses in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: weiße Möbel und Panoramafenster.

Moderne Küche im Haus, Barska Riviera, Montenegro: weiße Fronten, schwarze Geräte und Arbeitsplatte, Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und heller Fliese im Haus an der Bar Riviera, Montenegro.

Wohnzimmer mit dunklem Sofa und Blumenmuster im Haus an der Bar Riviera, Montenegro. Helles Interieur, weißer Tisch.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und glänzenden Nachttischen im Haus, Barska Riviera, Montenegro.

Terrasse mit Pool und Meerblick am Haus in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Steinverkleidung und Panoramafenster.

Helles Wohnzimmer mit Ledersofa und Küche in einem Haus an der Bar Riviera, Montenegro. Modernes Interieur mit Terrasse.

Moderne Villa mit Pool und Steinverkleidung in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Blick auf die Terrassen und die Fassade des Hauses.

Essbereich im Haus an der Barer Riviera, Montenegro: Tisch mit Blick auf das Meer und die Terrasse durch Panoramatüren.

Essbereich im Wohnzimmer eines Hauses in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Holztisch, Stühle und helle Küche.

Moderne Villa mit Pool und Panoramafenstern in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro. Fassade aus Stein und Glas.

Terrasse mit Pool und Panoramablick auf das Meer in einem Haus in Šušanj, Barer Riviera, Montenegro.

Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer und Zugang zum Balkon in einem Haus, Šušanj, Bar-Riviera, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 180 m² an der sonnigen Barer Riviera liegt nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, und auf dem gepflegten angrenzenden Grundstück erwartet Sie ein eigener Pool für den perfekten Urlaub. Dies ist ein hervorragendes Angebot für komfortables Wohnen in einer der malerischsten Gegenden der Küste zum Preis von 265.000 Euro.

Verkauf Häuser#1151

Haus in Šušanj Nr. 1151

Bucht von Bar

265 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

180 м²

Grundstücksfläche

238 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

1 472 €

Beschreibung

Zweistöckiges Haus im Grünen Gürtel, unweit der Stadt Bar, zu verkaufen.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 238 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter. Alle städtischen Anschlüsse sind an das Haus angeschlossen.

Im ersten Stock befindet sich eine Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer Terrasse hat, von der sich ein herrlicher Meerblick eröffnet. Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein Swimmingpool mit den Maßen zwei Meter mal fünf Meter. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes Meerblick hat. Darüber hinaus ist eine Garage für zwei Autos im Preis inbegriffen.

Grundriss des Hauses:

Erster Stock: Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer offenen Terrasse mit herrlichem Ausblick hat.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Meerblick, Badezimmer mit Dusche.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 265 000 €
Grunderwerbsteuer: 10 250 €
Notarkosten: 738 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 988 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 275 988 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija387 m
KindergartenFiksiklub409 m
Lebensmittel124 m
ApothekeMogren30 m
KrankenhausDom zdravlja39 m
RestaurantCaffeine60 m
BushaltestelleCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
FlughafenTivat Airport15.8 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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