Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: In Legalisierung· bis 01.10.2027
KI-Zusammenfassung
Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 180 m² an der sonnigen Barer Riviera liegt nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, und auf dem gepflegten angrenzenden Grundstück erwartet Sie ein eigener Pool für den perfekten Urlaub. Dies ist ein hervorragendes Angebot für komfortables Wohnen in einer der malerischsten Gegenden der Küste zum Preis von 265.000 Euro.
Details
Beschreibung
Zweistöckiges Haus im Grünen Gürtel, unweit der Stadt Bar, zu verkaufen.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 238 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter. Alle städtischen Anschlüsse sind an das Haus angeschlossen.
Im ersten Stock befindet sich eine Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer Terrasse hat, von der sich ein herrlicher Meerblick eröffnet. Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein Swimmingpool mit den Maßen zwei Meter mal fünf Meter. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes Meerblick hat. Darüber hinaus ist eine Garage für zwei Autos im Preis inbegriffen.
Grundriss des Hauses:
Erster Stock: Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einer offenen Terrasse mit herrlichem Ausblick hat.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Meerblick, Badezimmer mit Dusche.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 265.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 10.250 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija387 m
- KindergartenFiksiklub409 m
- Lebensmittel124 m
- ApothekeMogren30 m
- KrankenhausDom zdravlja39 m
- RestaurantCaffeine60 m
- BushaltestelleCrvena zgrada263 m
- GeldautomatZapad Banka64 m
- FlughafenTivat Airport15.8 km
- HafenMarina Budva1.1 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
