KI-Zusammenfassung

Gemütliches Haus mit einer Fläche von 77 m² im malerischen Sutomore — die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 1000 Meter. Ein hervorragendes Angebot für alle, die Ruhe zu einem attraktiven Preis von 85.000 Euro suchen.

VerkaufHäuser#1625

Haus in Sutomore Nr. 1625

Aktuell zum 18. Juni 2026
Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Gemeinde Bar, Montenegro
85 000 €

Details

Fläche
77 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
1 104 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus im Ferienort Sutomore, 1000 m vom Meer entfernt, im Ortsteil Zankovići. Das Haus mit einer Fläche von 77 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei WCs mit Duschen und einer großen Terrasse von 30 m2.

Das Haus wurde 2019 vollständig renoviert: Fenster wurden ersetzt, die Fassade und das Dach wurden erneuert. Eine Garage ist vorhanden.

Ausstattung

ParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
85 000 €
Grunderwerbsteuer
2 550 €
2 550 € (3% × 85 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 131 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 88 131 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
85.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
423 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
437 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
444 €/мес
Monthly payment
393 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount59.500 €
Total interest34.742 €
Loan amount
59.500 €
Total interest
34.742 €
Total payment
94.242 €

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85 000 €
1 104 €/m²№ 1625