Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Gemütliches Haus mit einer Fläche von 77 m² im malerischen Sutomore — die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 1000 Meter. Ein hervorragendes Angebot für alle, die Ruhe zu einem attraktiven Preis von 85.000 Euro suchen.

Häuser№ 1625

Haus in Sutomore Nr. 1625

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Gemeinde Bar, Montenegro
85.000 €

Details

Fläche
77 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
1.104 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus im Ferienort Sutomore, 1000 m vom Meer entfernt, im Ortsteil Zankovići. Das Haus mit einer Fläche von 77 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei WCs mit Duschen und einer großen Terrasse von 30 m2.

Das Haus wurde 2019 vollständig renoviert: Fenster wurden ersetzt, die Fassade und das Dach wurden erneuert. Eine Garage ist vorhanden.

Ausstattung

ParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
85.000 €
Grunderwerbsteuer
2.550 €
2.550 € (3% × 85.000)

Angaben zur notariellen Urkunde

Käufer
1
Verkäufer
1

Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

  • Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
  • Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Pflichtkosten gesamt3.149 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 88.149 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelONIX Market131 m
  • ApothekeApoteka Benu516 m
  • RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Bushaltestelle358 m
  • Geldautomat248 m
  • FlughafenPodgorica Airport29.6 km
  • HafenMarina Bar6.2 km
  • Meer1.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
85.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
423 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
437 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
444 €/Mon.
Monatliche Rate
393 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag59.500 €
Zinsen gesamt34.742 €
Darlehensbetrag
59.500 €
Zinsen gesamt
34.742 €
Gesamtbetrag
94.242 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

85.000 €
1.104 €/m²№ 1625