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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 240 m², nur 100 Meter von der azurblauen Küste von Sutomore entfernt — die ideale Wahl für Liebhaber von Komfort und Meeresnähe. Das großzügige Haus verfügt über 6 helle Schlafzimmer, drei gemütliche Wohnzimmer und funktionale Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die einen erstklassigen Urlaub oder eine rentable Investition in Immobilien in Montenegro suchen.

Häuser№ 1815

Haus in Sutomore Nr. 1815

Sutomore · Bucht von Bar
680.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
240 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2.833 €

Beschreibung

PANORAMAVILLA 100 M VOM MEER ENTFERNT

Diese luxuriöse Villa befindet sich in der Gegend von Ratac, unweit der Stadt Sutomore. Das zweigeschossige Haus ist mit Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet. Es wurde 2017 aus hochwertigen montenegrinischen und italienischen Materialien erbaut. Vom Haus aus erreicht man den Strand von Sutomore in 5 Minuten zu Fuß

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGrillGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
680.000 €
Grunderwerbsteuer
32.800 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 10.800 € (6% × 180.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt33.979 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 713.979 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleCompass1.2 km
  • Kindergarten1.2 km
  • Lebensmittel834 m
  • ApothekePharmalife2.2 km
  • RestaurantZappa Beach Club328 m
  • Bushaltestelle201 m
  • GeldautomatATM Bankomat2.2 km
  • FlughafenPodgorica Airport30.2 km
  • HafenMarina Bar3.4 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
680.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
3.383 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
3.493 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
3.549 €/Mon.
Monatliche Rate
3.141 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag476.000 €
Zinsen gesamt277.933 €
Darlehensbetrag
476.000 €
Zinsen gesamt
277.933 €
Gesamtbetrag
753.933 €

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680.000 €
2.833 €/m²№ 1815