Haus in Sutomore Nr. 2879

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus in Sutomore mit zwei separaten Apartments an - im flachen Teil, unterhalb der Magistrale, mit umzäuntem Grundstück, Grillbereich und Obstgarten.

Hauptmerkmale:

• Hausfläche: 122 m²
• Terrasse: 30 m²
• Grundstück: 180 m²
• Etagen: 2
• Parkplatz im Hof
• Heizung: Inverter-Klimaanlagen
• Wasserversorgung: zentrale Stadtversorgung
• Zustand: teilmöbliert

Struktur:

• 1. Etage: Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse mit Bergblick - wird als Apartment für ganzjährige Vermietung genutzt (Booking-Bewertung 9,8), vollständig möbliert und ausgestattet
• 2. Etage: Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Bergblick und teilweisem Meerblick - wird für den dauerhaften Wohnsitz genutzt, mit Haushaltsgeräten ausgestattet

Über das Haus:

Umzäuntes Grundstück mit Parkplatz im Hof, Grillbereich und Obstbäumen - Orangen, Mandarinen, Kiwis, Maracuja, Zierpflanzen. Die Dachausrichtung ermöglicht die Installation von Sonnenkollektoren im Rahmen des staatlichen Programms zu günstigen Konditionen.

Lage:

• iDEA - ca. 170 m
• HDL Market - ca. 200 m
• Kindergarten, Schule, Sanitätsstation, Privatklinik - in der Stadt
• Zentrum von Sutomore - ca. 900 m
• Strand - 1-1,5 km
• Flughafen Podgorica - ca. 40 km

Investitionspotenzial:

Das Erdgeschoss funktioniert bereits als Mieteinnahme-Objekt mit einer Bewertung von 9,8 auf Booking - das heißt, das Objekt ist nicht nur bereit für die Vermietung, es generiert bereits Einkommen. Die zweite Etage kann bei Bedarf ebenfalls in die Vermietung überführt werden, was das Mietpotenzial des Hauses verdoppeln würde.