KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 700 m² im malerischen Sutomore, nur 250 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das Haus verfügt über 8 gemütliche Schlafzimmer und ist damit die ideale Wahl sowohl für eine große Familie als auch für ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft. Genießen Sie Komfort und Meeresbrise an einem der attraktivsten Orte Montenegros.
Ansicht: Meerblick
Details
Fläche
700 м²
Grundstücksfläche
500 м²
Schlafzimmer
8
Parkplatz
Ja
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
643 €
Beschreibung
Haus in Sutomore, an der Barer Riviera. Das Haus hat 2 Etagen und 9 Schlafzimmer und befindet sich in guter Lage.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 450 000 €
- Grunderwerbsteuer
- 19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)
Mögliche zusätzliche Kosten
- Anträge beim Katasterab 30 €
- Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
- Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt20 427 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 470 427 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelPekara Plavi Jadran433 m
- ApothekeTea Medica650 m
- RestaurantRestoran Padrino400 m
- Bushaltestelle697 m
- ATMATM Bankomat660 m
- FlughafenPodgorica Airport30.1 km
- HafenMarina Bar5.8 km
- Meer250 m
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
Calculate mortgage
Beta · in EntwicklungProperty price
450.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · in Entwicklung
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.239 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.312 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.349 €/мес
Monthly payment
2.079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount315.000 €
Total interest183.927 €
Loan amount
315.000 €
Total interest
183.927 €
Total payment
498.927 €
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