Schlafzimmer in einem Haus in Sutomore, Montenegro: Doppelbett, Esstisch mit Stühlen und Zugang zu einem separaten Badezimmer.

Badezimmer in einem Haus in Sutomore, Montenegro: helle Fliesen, Duschkabine, Toilette und Fenster zur Belüftung.

Küche im Haus in Sutomore, Montenegro: Einbaumöbel, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Fliesenspiegel.

Badezimmer mit Eck-Whirlpoolwanne im Haus, Sutomore, Montenegro: weiße Möbel und beige Fliesen.

Essbereich im Wohnzimmer eines Hauses in Sutomore, Montenegro: Glastisch, schmiedeeiserne Stühle und Wandverkleidung mit Dekorstein.

Kompakte Küche mit grünen Fronten, Herd, Kühlschrank und beigen Fliesen im Haus, Stadt Sutomore, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 450 m² im malerischen Sutomore ist die ideale Kombination aus Großzügigkeit und Komfort für eine große Familie oder eine lohnende Investition. Das Haus verfügt über 7 gemütliche Schlafzimmer, 2 funktionale Küchen, ein helles Wohnzimmer und 2 moderne Badezimmer und bietet maximalen Wohnraum in fußläufiger Entfernung zum Meer. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die ein Premium-Niveau an Privatsphäre in einem der schönsten Ferienorte Montenegros suchen.

Verkauf Häuser#639

Haus in Sutomore Nr. 639

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro

700 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

450 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Preis pro m²

1 556 €

Beschreibung

Haus in Sutomore, an der Bar Riviera. Ein restauriertes dreistöckiges Haus, das wunderschön ausgestattete Wohnungen mit 145 qm und 80 qm sowie 8 Apartments umfasst. Im Haus gibt es eine Garage, Kanalisation und Strom.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 700 000 €
Grunderwerbsteuer: 34 000 €
Notarkosten: 1 194 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt35 194 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 735 194 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelPekara Plavi Jadran130 m
ApothekeTea Medica535 m
RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
Bushaltestelle453 m
ATMATM Bankomat376 m
FlughafenPodgorica Airport29.8 km
HafenMarina Bar6.1 km
Meer508 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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