KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit 150 m² im malerischen Sutomore – der ideale Ort für den Urlaub einer großen Familie, mit fünf gemütlichen Schlafzimmern und fünf sonnigen Balkonen mit herrlicher Aussicht. Auf dem gepflegten Grundstück erwarten Sie ein eigener Pool für heiße Tage und ein stilvoller Ruhebereich, und bis zur Meeresküste sind es nur 1200 Meter. Dies ist ein attraktives Angebot für 350.000 EUR, das Komfort, Privatsphäre und mediterranes Flair vereint.

VerkaufHäuser#1218

Haus in Sutomore Nr. 1218

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro
350 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
150 м²
Grundstücksfläche
400 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1200 m
Preis pro m²
2 333 €

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem malerischen Vorort von Sutomore in der Stadt Bar. In einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur. Ein hervorragender Strand ist zu Fuß erreichbar, 1200 Meter vom Haus entfernt. Die Gesamtfläche des dreistöckigen Hauses beträgt 150 m², die Fläche des Gästehauses beträgt 80 m². Auf dem Grundstück neben dem Haus gibt es viel Grün, einen angelegten Erholungsbereich und einen Pool.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
2 333 €/m²№ 1218