Modernes dreistöckiges Steinhaus mit Panoramafenstern und Garten in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro.

Blick von der Terrasse eines Hauses in Sutomore, Montenegro: Panorama von Meer, Bergen und Strand, Säulenverkleidung aus Naturstein.

Panoramablick auf das Meer und den Kiefernwald von der Terrasse des Hauses in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro.

Geräumige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer in einem Haus, Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro.

Geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge in einem Haus, Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro. Helle Fliesen und Schornstein.

Meerblick vom Balkon eines Hauses in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro: Panoramablick mit Terrasse und Nadelbäumen.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick im Haus, Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro: Parkett und Steinsäulen.

Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten mit Palmen in einem Haus in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro. Panoramaverglasung.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick im Haus, Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro. Helles Interieur.

Grüner Garten mit Palmen und Olivenbäumen am Haus in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro, mit Meerblick.

Grüner Garten mit Palmen und Olivenbäumen am Haus in Sutomore, Montenegro, mit Panoramablick auf die Adria.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einem Haus in Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro: mit Steinoptik-Fliesen verkleidet.

Modernes Wohnzimmer im Haus, Sutomore, Bar-Riviera, Montenegro: Essbereich, Steinwand und dunkle Möbel.

Modernes Wohnzimmer in einem Haus in Sutomore, Montenegro: schwarzes Sofa, Esstisch, Panoramafenster und stilvolle Decke.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 450 m² an der Bar Riviera liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Im Haus sind 6 gemütliche Schlafzimmer, 5 großzügige Wohnzimmer und 4 Balkone mit herrlichem Ausblick harmonisch angeordnet und schaffen den idealen Raum für ein komfortables Leben einer großen Familie. Dieses exklusive Angebot vereint Privatsphäre, Strandnähe und hohen Status in einer der malerischsten Gegenden Montenegros.

Verkauf Häuser#1424

Haus in Sutomore Nr. 1424

Bucht von Bar

450 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

450 м²

Grundstücksfläche

300 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

1 000 €

Beschreibung

Neue moderne Villa mit 450 qm, gemütlich auf einem 300 qm großen Grundstück gelegen und mit fantastischem Meerblick direkt vom ersten Stock aus. In der Villa wurde eine hochwertige Ausstattung ausgeführt: Fußbodenheizung, Solarpaneele zur Erwärmung von Luft und Wasser installiert.

Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone

1. Etage: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Innentreppe..

2. Etage: 3 Schlafzimmer mit großen Terrassen und großem Badezimmer.

3. Etage: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse.

4. Etage: 2 Schlafzimmer, Toilette und eine riesige Terrasse von 63 qm mit schmiedeeisernem Geländer.

Panoramaverglasung. Fenster mit Aluminiumprofil. Boden aus spanischer, italienischer Keramik, Sanitäranlagen von bekannten italienischen Herstellern.

Sutomore ist ein kleiner Vorortort, 5 km von Bar entfernt. In Sutomore gibt es breite Sand- und Kiesstrände, eine schöne lange Promenade mit vielen gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Unterhaltungsangebote für Kinder und Erwachsene. Gute Verkehrsanbindung: Linienbusse, Überlandbusse, Bahnverbindung (Podgorica, Belgrad), Schiffsverbindung (Bar-Bari)

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 450 000 €
Grunderwerbsteuer: 19 500 €
Notarkosten: 927 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt20 427 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 470 427 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelMini market Medojević295 m
ApothekeTea Medica772 m
RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994390 m
Bushaltestelle723 m
ATMATM Bankomat650 m
FlughafenPodgorica Airport30.0 km
HafenMarina Bar6.1 km
Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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