KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt: „Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 324 m² in Sutomore – die ideale Wahl für eine große Familie oder ein rentables Mietgeschäft. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, drei gemütliche Wohnzimmer und Panoramabalkone, und das azurblaue Meer ist nur 1 Kilometer entfernt – genießen Sie Komfort und Meeresbrise für nur 240.000 Euro!“

VerkaufHäuser#352

Haus in Sutomore Nr. 352

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro
240 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
324 м²
Grundstücksfläche
466 м²
Schlafzimmer
7
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
741 €

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem malerischen Vorort von Sutomore in der Stadt Bar. In einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur. Ein hervorragender Strand ist zu Fuß erreichbar, 1200 Meter vom Haus entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 324 Quadratmeter. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Toilette und eine Terrasse. Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei Terrassen. Im dritten Stock müssen die Ausbauarbeiten abgeschlossen werden.

Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
240 000 €
Grunderwerbsteuer
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 707 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249 707 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
240.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.253 €/мес
Monthly payment
1.109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168.000 €
Total interest98.094 €
Loan amount
168.000 €
Total interest
98.094 €
Total payment
266.094 €

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240 000 €
741 €/m²№ 352