Zweistöckiges Haus in Budva, Montenegro: Steinmauer, schmiedeeiserner Zaun, Terrasse und Panoramablick auf die Adria.

Zweistöckiges Haus in Budva, Montenegro: Fassade mit schmiedeeisernem Geländer, Steinverkleidung und Parkplätze an der Straße.

Panoramablick auf das Meer, die Insel des Heiligen Nikolaus und die Stadt Budva, Montenegro, vom Gelände eines Privathauses in den Bergen.

Fassade eines Privathauses in Budva, Montenegro: Steinsockelverkleidung, Außentreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Hof.

Helles Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro, mit Bergblick durch Panoramafenster.

Wohnzimmer in einem Haus in Budva, Montenegro: heller Raum mit dunklen Fliesen, TV-Bereich, Zugang zur Terrasse und Schlafzimmer.

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro: modernes Interieur, helle Möbel.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzboden in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro. Helles Interieur.

Wohnzimmer in einem Haus in Budva, Montenegro: graues Ecksofa, TV-Bereich und Panoramablick auf die Berge vom Balkon.

Wohnzimmer in einem Haus in Budva, Montenegro: graues Ecksofa, weißer Couchtisch und Panoramablick auf die Berge vom Balkon.

Schlafzimmer in einem Haus an der Budva-Riviera, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Fenster mit Fensterläden.

Moderne Duschkabine mit Hydromassage im Badezimmer eines Hauses an der Budva-Riviera, Montenegro.

Offener Pool am Haus in Budva, Montenegro: Steinverkleidung, Liegestühle und Panoramablick auf die Adria.

Moderne Wohnküche in einem Haus in Budva, Montenegro: helle Küchenzeile, Esstisch und schwarze Stühle.

Dreistöckiges Haus in Budva, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, grüner Garten und Terrasse, Außenansicht des Objekts.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 388 m² an der malerischen Budva-Riviera ist der ideale Rückzugsort für eine große Familie und bietet 6 gemütliche Schlafzimmer sowie einen eigenen Pool für erholsame Stunden. Die Residenz liegt nur 2 km vom azurblauen Meer entfernt und vereint Privatsphäre, modernen Komfort und die Atmosphäre echter mediterraner Gemütlichkeit.

Verkauf Häuser#653

Haus in Budva Nr. 653

Budva Riviera, Maini, Montenegro

715 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

388 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

2000 m

Preis pro m²

1 843 €

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend von Budva, 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, steht eine wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer und ganz Budva zum Verkauf.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 388 m2 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1115 m2.

Die Villa hat 3 Etagen:

Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon mit Sauna).

Im zweiten Stock gibt es zwei Apartments (47 m2 und 55 m2) - jedes verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick.

Im dritten Stock gibt es ebenfalls zwei Apartments (47 m2 und 55 m2) - jedes verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick.

Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos.

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 715 000 €
Grunderwerbsteuer: 34 900 €
Notarkosten: 1 210 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt36 110 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 751 110 €

Lage

In der Nähe

FlughafenSjenica Air Base4606.2 km
HafenLedena Pecina Sjenica4610.4 km
Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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