KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 232 m² im malerischen Prčanj ist der ideale Ort zum Leben, nur 400 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und vier gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre maximalen Komforts, und von zwei offenen Balkonen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste.

VerkaufHäuser#649

Haus in Prčanj Nr. 649

Prčanj · Bucht von Kotor, Prčanj, Montenegro
500 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
232 м²
Grundstücksfläche
312 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
2 155 €

Beschreibung

Haus mit Meerblick in Kotor In dem schönen, vom städtischen Trubel entfernten Ort Prčanj, der sich im Zentrum der Bucht von Kotor befindet, steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 232 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 312 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt 100 m, von jeder Etage eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer, die Berge und die Bucht.

Im ersten Stock: ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht.

Im dritten Stock: ein Apartment mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es zwei Garagen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
500 000 €
Grunderwerbsteuer
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt22 990 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 522 990 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola "Njegoš"2.8 km
  • Kindergarten2.7 km
  • LebensmittelPekara Prchanj797 m
  • ApothekePharmacy "Dobrota"1.6 km
  • KrankenhausKotor Psychiatric Hospital1.1 km
  • RestaurantKonoba Lanterna187 m
  • Bushaltestelle202 m
  • ATM2.3 km
  • FlughafenTivat Airport5.4 km
  • HafenKotor Cruise Pirs2.6 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
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5.9%
2.487 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.568 €/мес
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2.610 €/мес
Monthly payment
2.310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350.000 €
Total interest204.363 €
Loan amount
350.000 €
Total interest
204.363 €
Total payment
554.363 €

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2 155 €/m²№ 649