KI-Zusammenfassung
Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 232 m² im malerischen Prčanj ist der ideale Ort zum Leben, nur 400 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und vier gemütliche Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre maximalen Komforts, und von zwei offenen Balkonen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Küste.
Haus in Prčanj Nr. 649
Aktuell zum 4. November 2026Details
Beschreibung
Haus mit Meerblick in Kotor In dem schönen, vom städtischen Trubel entfernten Ort Prčanj, der sich im Zentrum der Bucht von Kotor befindet, steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 232 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 312 m2. Die Entfernung zum Meer beträgt 100 m, von jeder Etage eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer, die Berge und die Bucht.
Im ersten Stock: ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht.
Im dritten Stock: ein Apartment mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht.
Auf der Rückseite des Hauses gibt es zwei Garagen.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 450.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 19.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola "Njegoš"2.8 km
- Kindergarten2.7 km
- LebensmittelPekara Prchanj797 m
- ApothekePharmacy "Dobrota"1.6 km
- KrankenhausKotor Psychiatric Hospital1.1 km
- RestaurantKonoba Lanterna187 m
- Bushaltestelle202 m
- Geldautomat2.3 km
- FlughafenTivat Airport5.4 km
- HafenKotor Cruise Pirs2.6 km
- Meer400 m
Häufige Fragen
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