Dreistöckiges weißes Haus mit Balkonen und schmiedeeinfriedung in Sutomore, Montenegro, Blick auf die Fassade und die Berge.

Dreistöckiges weißes Haus mit Balkonen und schmiedeeisernem Zaun in Sutomore, Montenegro, vor Bergkulisse.

Zweistöckiges Haus mit Terrasse und Grundstück in Sutomore, Montenegro: Blick auf den Garten und den Spielplatz.

Weißes Haus mit Terrassen, Garten und Bergblick in Sutomore, Montenegro. Grundstück mit Palme und Parkplatz am Haus.

Weißes Haus in Sutomore, Montenegro: Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer, Palmen und malerischem Bergblick neben der Unterkunft.

Gepflegtes Grundstück des Hauses in Sutomore, Montenegro: Palme, Nadelbäume, Steinmauerwerk und Treppe mit Geländer.

Gemütliche Terrasse mit schmiedeeinfachem Geländer und Blumen in einem Haus in Sutomore, Montenegro: Fliesenboden und Blick auf die Straße.

Blick auf den gepflegten Innenhof mit Palme und Hausterrasse in Sutomore, Montenegro: Fliesen, Treppe und schmiedeeiserne Geländer.

Privathaus in Sutomore, Montenegro: Blick auf das eingezäunte grüne Grundstück mit Garten- und Grillbereich sowie Terrasse.

Privathaus in Sutomore, Montenegro: Blick auf das Grundstück mit Rasen, Gartenweg und Grillbereich.

Flur mit Fliesen und Innentüren in einem Haus zum Verkauf, Sutomore, Montenegro.

Helles Wohnzimmer in einem Haus in Sutomore, Montenegro: Sofa, Couchtisch, Parkettboden und vertikale Jalousien.

Kompakte Küche mit Einbauküche in einem Haus zum Verkauf in Sutomore, Montenegro: helle Fronten und gefliester Spritzschutz.

Zimmertüren und Blick auf das Badezimmer mit Duschkabine im Haus, Stadt Sutomore, Montenegro.

Küche mit Esstisch und Herd in einem Haus zum Verkauf in Sutomore, Montenegro: Innenraum mit Fliesen und Bogenöffnung.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 390 m² im malerischen Sutomore — die ideale Wahl für eine Investition oder eine große Familie, denn es verfügt über 12 Schlafzimmer, zwei Küchen und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Immobilie liegt nur 700 Meter vom Meer entfernt und bietet zahlreiche Balkone und Terrassen mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 330.000 EUR für alle, die Komfort und die Nähe zur Adriaküste schätzen.

Verkauf Häuser#927

Haus in Sutomore Nr. 927

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro

330 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

390 м²

Grundstücksfläche

486 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

846 €

Beschreibung

Haus zum Verkauf in Sutomore, 2 km von Bar entfernt, Gesamtfläche 390 m2, Grundstücksfläche 486 m2.
Das Haus kann als Mini-Hotel genutzt werden.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit 110 m2. In der Wohnung: Wohnzimmer, Küche - Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Badezimmer, drei Klimaanlagen.
Im zweiten Stock - drei Einzimmerapartments und ein Zweizimmerapartment, Abstellraum. In jedem Apartment: Miniküche, Toilette, Dusche, Klimaanlage, Kühlschrank, Fernseher.
Dritter Stock - analog zum zweiten, jedoch ohne Innenausbau.
Alle städtischen Anschlüsse + Telefon, Satellitenfernsehen. Der Hof ist mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. Außerdem gibt es einen Parkplatz für 3-4 Autos. In einer Entfernung von 800-1200 m befinden sich drei Strände: der Stadtstrand, „Maljevik“ und ein Wildstrand. Meer- und Bergblick.
Sutomore ist ein Ferienort in Montenegro, gelegen zwischen den Städten Petrovac und Bar. Der Ort ist bekannt für seine herrlichen Sandstrände mit einer Länge von über 2,5 km. In Sutomore ist es ruhig und friedlich. Von hier aus gelangt man leicht in jeden Teil Montenegros, daher eignet sich der Ferienort ideal für einen ruhigen, längeren Urlaub und für einen Urlaub mit Kindern.

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Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 330 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 500 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 301 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelONIX Market174 m
ApothekeApoteka Benu564 m
RestaurantKonoba Montenegro 3 Since 1994177 m
Bushaltestelle323 m
ATM272 m
FlughafenPodgorica Airport29.5 km
HafenMarina Bar6.2 km
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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