KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 190 m² im malerischen Sutomore ist ideal für eine große Familie und bietet vier gemütliche Schlafzimmer und drei helle Wohnzimmer. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und verfügt über eine funktionale Küche, zwei Badezimmer und einen eigenen Balkon für angenehme Erholung. Dies ist eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort und Nähe zur Küste zum Preis von 250.000 Euro.

Haus in Sutomore Nr. 1167

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro
250 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
190 м²
Grundstücksfläche
363 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
1 316 €

Beschreibung

Neues Haus in Sutomore zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, zehn Gehminuten von der Promenade entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und der Busbahnhof
Das Haus ist zweigeschossig, die Wohnfläche beträgt 190 m². Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 363 m² groß. Auf dem Grundstück gibt es eine Hecke, hohe Zypressen sowie andere Zierbäume und Sträucher.
Das Haus ist für das Familienleben geeignet.
Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon.
Das Haus ist mit neuen Möbeln ausgestattet, die Küche ist mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet – Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Toaster. In der Küche gibt es sämtliches notwendige Kücheninventar. Im Wohnzimmer ist ein Fernseher installiert. In den Badezimmern im ersten Stock ist eine Waschmaschine installiert, Warmwasserbereiter sind angeschlossen, und es gibt Handtuchheizkörper. Das Haus ist vollständig bezugsfertig. Für die Heizung im Winter sind Steckdosen an einer separaten Stromleitung zum Anschluss von Elektro-Konvektoren vorgesehen. Im Haus ist eine natürliche Zu- und Abluftventilation installiert, die eine normale Luftzirkulation im Haus gewährleistet, wodurch im Haus zu keiner Jahreszeit eine erhöhte Luftfeuchtigkeit entsteht. Außerdem sind Klimaanlagen installiert.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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250 000 €
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