Wohnzimmer mit Küche in einem Duplex, Baošići, Montenegro: graues Sofa, Esstisch und helle Innenausstattung.

Kompakte, helle Küche in einer Wohnung in Baošići, Montenegro: graue Einbauküche, gemusterte Fliesen und Essbereich.

Helles Schlafzimmer in einem Duplex in Baošići, Montenegro: Holzbett, Dachfenster und modernes Interieur.

Gemütlicher Balkon mit Kunststoffmöbeln und Steinverkleidung in einem Duplex, Baošići, Montenegro.

Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Meerblick in einer Wohnung in Baošići, Montenegro. Weiße Möbel, Steinverkleidung an den Wänden.

Helles Badezimmer mit gemusterten Fliesen im Duplex, Baošići, Montenegro: Sanitäranlagen, weiße Ausstattung und Fenster.

Zweistöckiges Haus in Baošići, Montenegro: Terrasse mit Grill, Steinverkleidung, Außentreppe und Balkon mit Geländer.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 62 m² in einer modernen Wohnanlage in Baošići, nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone mit herrlichem Blick auf die Küste. Eine ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition in Immobilien in Montenegro zum Preis von 167.400 EUR.

Verkauf Wohnungen#4016

Duplex in Baošići Nr. 4016

Baosici · Bucht von Kotor

167 400 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

62 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2014

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

2 700 €

Beschreibung

Zwei Duplex-Apartments in Baošići

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Duplex-Apartments mit jeweils 62 m² Fläche (einschließlich Terrassen).
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist für ein komfortables Wohnen durchdacht:

Auf der ersten Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer;
auf der zweiten Ebene, im hohen Dachgeschoss, befinden sich ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die Apartments sind vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten für das Wohnen oder die Vermietung ausgestattet. Die stilvolle Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und die gemütliche Atmosphäre machen sie zu einer attraktiven Option sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für Investitionen.

Lage — Baošići

Das Dorf Baošići ist einer der malerischsten Orte der Herceg-Novi-Riviera, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Dieser Ferienort ist bekannt für seine von Palmen und Olivenbäumen gesäumte Promenade, seine sauberen Strände und seine ruhige Atmosphäre.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants mit nationaler Küche, Geschäfte und Cafés. Baošići ist außerdem für sein Mimosenfest bekannt, das jedes Jahr Gäste aus ganz Montenegro anzieht.

Dank der günstigen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur eignet sich Baošići hervorragend für einen Urlaub am Meer und verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Vollständig möbliert Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 167 400 €
Grunderwerbsteuer: 5 370 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 014 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 173 414 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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