KI-Zusammenfassung
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 132 m² und erstreckt sich auf drei Ebenen. Die erste Ebene umfasst eine Garage mit 20 m² sowie eine weitere Garage mit 40 m² (als separater Raum, der nicht in die Wohnfläche einrechnet wird). Die zweite und dritte Ebene bilden die eigentliche Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei verglaste Terrassen.
Zweistöckige Wohnung Nr. 1983
Details
Beschreibung
Das angebotene Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 132 m² und erstreckt sich auf drei Ebenen. Die erste Ebene umfasst eine Garage mit einer Fläche von 20 m² sowie eine weitere Garage von 40 m² (als separater Raum, nicht in der Wohnfläche enthalten). Die zweite und dritte Ebene bilden das eigentliche Apartment, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Auf der zweiten Etage: zwei verglaste Terrassen + angrenzendes Grundstück mit 220 m² + Badezimmer + Wohnzimmer + Küche.
Auf der dritten Etage: zwei Balkone + Badezimmer + 2 Schlafzimmer.
Gesamtfläche 132 m²
An das Apartment grenzt ein Grundstück mit 220 m² auf der Höhe der zweiten Etage an, das eine harmonische Fortsetzung der Küche und der Terrasse darstellt. Zudem steht ein zusätzlicher Raum in Form einer Doppelgarage zur Verfügung.
Die kosmetische Renovierung des Apartments wurde im September 2023 durchgeführt.
Preis inklusive kompletter Ausstattung: 199.000 Euro
Bei Bedarf kann der Garagenraum der ersten Ebene in ein Wohnapartment mit einer Fläche von 26 m² umgewandelt werden.
Zwei Schwimmbäder, eines für Kinder und eines für Erwachsene (20 m), befinden sich auf dem Gelände der Anlage, nur 30 Meter vom Apartment entfernt.
Gegenstand des Kaufvertrags sind das Apartment selbst, das angrenzende Grundstück, die Garage sowie ein Miteigentumsanteil an den Schwimmbädern und allen Zufahrtswegen.
Im Komplex ist eine Verwaltungsgesellschaft tätig, die für Sauberkeit und Ordnung auf dem Gelände, die ordnungsgemäße sanitäre Pflege der Schwimmbäder, den störungsfreien Betrieb aller technischen Systeme sowie die Sicherheit der Immobilie und der Bewohner sorgt.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 199.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.950 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic Open145 m
- KindergartenVtric "Svetionik"180 m
- LebensmittelIDEA58 m
- ApothekeTea Medica57 m
- RestaurantPanini90 m
- Bushaltestelle92 m
- GeldautomatErste Banka58 m
- FlughafenPodgorica Airport31.7 km
- HafenLuka Bar515 m
- Meer383 m
Häufige Fragen
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