KI-Zusammenfassung

Das angebotene Apartment verfügt über 132 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erste Ebene – eine Garage mit einer Fläche von 20 m² und eine Garage mit 40 m² /als separates Objekt, das nicht in die Wohnfläche einbezogen ist/. Die zweite und dritte Ebene bilden das Apartment selbst mit einer Innentreppe. Im zweiten Stock: Zwei verglaste Terrassen

Zweistöckiges Apartment Nr. 1983

Bar · Bucht von Bar, Bar, Gemeinde Bar, Montenegro
199 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
132 м²
Grundstücksfläche
220 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1/?
Baujahr
2012
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
1 508 €

Beschreibung

Das angebotene Apartmenteshat 132 qm Wohnfläche und befindet sich indrei Ebenen. Die erste Ebene – Garage mit einer Fläche von 20 qm.und eine Garage von 40 qm. /als separatesObjektnicht in der Wohnfläche enthalten/Die zweite und dritte Ebene bilden das eigentliche Apartment mit Innentreppe.Im zweiten Stock

: ZweiverglasteTerrassen+angrenzendes Grundstück220 qm.+Bad+Wohnzimmer+Küche.Im dritten Stock:

ZweiLoggien+Bad+2 Schlafzimmer.Gesamtfläche 132 qm

Zum Apartment gehört

tein Grundstück von 220 qm auf Höhe des zweiten Stocks und es ist eine harmonische Fortsetzungder Küche und der Terrasse. Es gibt einen zusätzlichen Raum in Form einer Garage für zwei Autos.Die kosmetische Renovierung des Apartments wurde im September 2023 durchgeführt.

Preis mit kompletter Einrichtung

199 000 EuroBei Bedarf kann der Garagenraum der 1.

Ebene in ein Wohnapartment mit einer Fläche von 26 qm umgebaut werden.Zwei Pools, ein Kinder- und ein Erwachsenenpool (20 m),befinden sich auf dem Gelände des Komplexes30 Meter vom Apartment entfernt.

Bei Unterzeichnungdes Kaufvertrags sind Gegenstand des Verkaufs das Apartment selbst, das dem Apartment angrenzende Grundstück, die Gar

age und ein Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum an den Pools und allen Zufahrtsstraßen.Im Komplex arbeitet eine Verwaltungsggesellschaft, die für Sauberkeit und Ordnung auf dem Gelände sorgt, für den

dazugehörigen hygienischen Zustand der Schwimmbecken, denunterbrechungsfreien Betrieb aller technischen Systeme,die Sicherheit des Eigentums des Komplexes und der Bewohner.ее санитарное состояние бассейнов, бесперебойную работу всех инженерных систем,безопасность имущества комплекса и жителей.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
199 000 €
Grunderwerbsteuer
6 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 450 € (5% × 49 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7 625 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 206 625 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
199.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.039 €/мес
Monthly payment
919 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount139.300 €
Total interest81.336 €
Loan amount
139.300 €
Total interest
81.336 €
Total payment
220.636 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

199 000 €
1 508 €/m²1983