KI-Zusammenfassung
Entdecken Sie einen erstklassigen Urlaub im Herzen von Kolašin mit dem Kauf eines Apartments in einem modernen Komplex, der von einer internationalen Marke verwaltet wird. Den Bewohnern steht eine entwickelte Infrastruktur zur Verfügung: vom Swimmingpool und Fitnessstudio bis hin zu professionellem Service. Der atemberaubende Blick auf die Berge und die Stadt macht dieses Angebot zu einer idealen Investition in Immobilien in Montenegro.
Details
Crowne Plaza Kolašin
Beschreibung
Wir bieten Hotelzimmer in einem Premium-Komplex unter der Leitung einer internationalen Marke im Zentrum von Kolašin zum Verkauf an. Das Projekt verbindet die Vorteile eines professionellen Hotelmanagements, einer entwickelten Resort-Infrastruktur und einer der vielversprechendsten Bergregionen Montenegros.
Hauptmerkmale der Standardzimmer:
- Fläche: 28,19–36,57 m²
- Badezimmer: 1
- Format: Hotelzimmer
- Professionelles Hotelmanagement
- Möglichkeit der Teilnahme am Mietrenditeprogramm
Über das Zimmer:
Die Zimmer sind in einem modernen Hotelformat mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Grundrisse umfassen einen Schlafbereich, ein Badezimmer und Stauraum. Die Panoramaverglasung sorgt für eine gute natürliche Beleuchtung und bietet einen Blick auf die Berge oder das Stadtgebiet von Kolašin.
Die Innenräume sind in einem modernen Stil gehalten und verwenden natürliche Materialien sowie hochwertige Oberflächen, die den Standards der internationalen Hotelmarke entsprechen.
Infrastruktur:
- Rezeption
- Lobby-Bar
- Restaurant
- SPA-Zentrum
- Fitnessraum
- Panoramapool
- Zimmerservice
- Boutiquen
- Parkplatz
- Concierge- und Hotelservice
Lage:
- Zentraler Platz von Kolašin – ca. 100 m
- Restaurants, Geschäfte und städtische Infrastruktur – in fußläufiger Entfernung
- Skizentrum Kolašin 1450 – ca. 11 km
- Skizentrum Kolašin 1600 – ca. 13 km
- Flughafen Podgorica – ca. 60 km
Investitionspotenzial:
Immobilien in Kolašin bleiben dank der Entwicklung der Skiinfrastruktur und des Ganzjahrestourismus eines der am schnellsten wachsenden Marktsegmente in Montenegro. Das Hotelzimmerformat unter der Leitung eines internationalen Betreibers ermöglicht es Eigentümern, Mieteinnahmen zu erzielen, ohne das Objekt selbst verwalten zu müssen, während die Möglichkeit der persönlichen Nutzung in festgelegten Zeiträumen erhalten bleibt.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 150.535 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.526,75 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola "Risto Manojlović"339 m
- LebensmittelLa Parisienne 6184 m
- ApothekeMontefarm195 m
- KrankenhausDom Zdravlja Kolašin612 m
- RestaurantLuiggi106 m
- GeldautomatCrnogorska Komercijalna Banka209 m
- FlughafenAerodrom Berane28.2 km
- HafenLedena Pecina Sjenica68.5 km
- Meer72.2 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
