Grundstück in Dobrota Nr. 2838

Aparthotel in Dobrota, Kotor – Investitionsprojekt

Über das Projekt

Am Ufer der Bucht von Kotor, in Dobrota, wird ein touristischer Apartmentkomplex aus zwei Gebäuden mit Restaurant, Pool und begrünter Fläche realisiert. Die architektonische Lösung ist vollständig mit der zuständigen staatlichen Behörde Montenegros abgestimmt und entspricht dem Generalstädtebauplan von Kotor.

Hauptmerkmale

Grundstück: 2.733 m²

Begrünung: 69,68 % der Fläche – bei einem Standard von 20 %

Bruttogeschossfläche (beide Gebäude, mit Untergeschossen): 7.073,55 m²

Apartments: 35 im Gebäude „A“, 10 im Gebäude „B“

Restaurant: im Erdgeschoss des Gebäudes „B“

Parken: 61 Stellplätze, unterirdisch

Geschossigkeit: bis zu 4 sichtbare Ebenen (Schutzauflagen der UNESCO-Zone), zusätzliches Volumen – durch Untergeschosse

Gebäudehöhe: 14,8 m und 10,8 m

Dächer: flach, begehbar, begrünt

Fassade: weißer Putz, Naturstein (Travertin), dunkle Aluminiumfenster

Lage

Dobrota grenzt an das historische Zentrum von Kotor (UNESCO-Weltkulturerbe) und erstreckt sich entlang der Uferpromenade der Bucht.

Bis zur Altstadt von Kotor – etwa 15–20 Minuten zu Fuß

Bis zum Flughafen Tivat – etwa 15–20 Minuten mit dem Auto

In der Gegend gibt es Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung

Investitionspotenzial

Projekt offiziell genehmigt – geringere regulatorische Risiken

Die Lage in der UNESCO-Schutzzone begrenzt neue Hochhausbebauung – das Angebot dieses Formats ist auf dem Markt begrenzt

Das Aparthotel-Format mit Restaurant schafft zusätzlichen Verkehr und Rentabilität

Parkplatzfrage gelöst – ein seltener Vorteil für die Küstenzone von Kotor

Die Nähe zum Flughafen und zum historischen Zentrum gewährleistet ganzjährige Nachfrage