KI-Zusammenfassung

Geräumige Gewerbefläche mit 190 m² in den renommierten Rafailovići, nur 30 Meter von der Meereskante entfernt. Das Objekt verfügt über fünf Außenbereiche und einen gemütlichen Balkon, was es zu einer idealen Option für ein erfolgreiches Geschäft im Herzen des Ferienlebens macht.

VerkaufGeschäft#1674

Gewerbeobjekt in Rafailovići Nr. 1674

Rafailovići · Budva Riviera, Rafailovići, Gemeinde Budva, Montenegro
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
190 м²
Etage
1/4
Baujahr
2009
Zum Meer
30 m
0

Beschreibung

An erster Strandlinie im Ferienort Rafailovići steht ein Gewerbeobjekt mit hohem Potenzial zum Verkauf.

Zum Verkauf stehen drei Räumlichkeiten, die separat als Restaurant, Reiseagentur und Tauchzentrum genutzt wurden. Sie sind jedoch miteinander verbunden und können daher problemlos als eine Einheit genutzt werden. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 190 m2, zusätzlich gibt es eine Terrasse mit Zugang zum Ponton und zum Yachthafen mit einer Fläche von 100 m2.

Dies ist eine der besten Lagen in diesem Ferienort, mit Zugang zur Promenade und hoher Laufkundschaft.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageErste LinieTerrasse

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.5 km
  • LebensmittelJedro132 m
  • Apotheke125 m
  • RestaurantKod Saičića82 m
  • BushaltestelleRafailovići236 m
  • ATM160 m
  • FlughafenTivat Airport18.9 km
  • HafenMarina Budva3.6 km
  • Meer30 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 30 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Auf Anfrage
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