KI-Zusammenfassung
Eine geräumige Villa mit einer Fläche von 384 m² im malerischen Ort Radovići ist der ideale Ort zum Leben oder für den Urlaub einer großen Familie. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, und von dem angrenzenden Grundstück eröffnen sich herrliche Ausblicke, die eine Atmosphäre von Privatsphäre und Komfort schaffen, nur 2 km vom azurblauen Meer entfernt.
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Komplex von Häusern, die im Jahr 1701 erbaut wurden und sich in Radovići, unweit des exklusiven Lustica Bay-Komplexes, befinden. Im Zentrum des Ortes gelegen, der unter UNESCO-Schutz steht, umfasst dieser Komplex alte Tempel und Häuser mit reichem historischem Erbe.
Die Rekonstruktion des Komplexes wurde mit besonderer Liebe zum Detail anhand alter Fotografien durchgeführt, um die ursprüngliche Architektur exakt wiederherzustellen. Die Gesamtfläche der drei Gebäude beträgt 383,67 Quadratmeter, das Grundstück umfasst 328 Quadratmeter. Bei der Rekonstruktion wurde alter Stein verwendet, außerdem wurde eine Verstärkung mit Betonkonstruktion unter Einhaltung aller erforderlichen Genehmigungen vorgenommen.
Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu wählen. Der Komplex besteht aus vier Wohneinheiten, verfügt über gemeinsame Innen- und Außenhöfe sowie einen Grillplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Wohneinheiten durch die Aufteilung der Räume in Apartments zu erhöhen. Zusätzlich kann ein Grundstück für den Bau eines Pools erworben werden.
In der Nähe des Komplexes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. Von dem Grundstück aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die Berge, die Tempel und den Berg Lovćen. Der Komplex ist an die städtische Wasserversorgung, das Stromnetz und die Kanalisation angeschlossen.
Dieses Objekt ist ein ausgezeichnetes Investitionsprojekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 535.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 24.100 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelCity335 m
- RestaurantResoran Astoria184 m
- BushaltestelleNovo Naselje149 m
- Geldautomat1.5 km
- FlughafenTivat Airport4.3 km
- HafenAeroport Marina3.1 km
- Meer2.0 km
Häufige Fragen
Hauskomplex in Radovići Nr. 2244
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