Komplex in Bijela Nr. 1103, 79 m²

Beschreibung

Wohnkomplex am Meer. Jedes Haus ist ein 3-stöckiges Einfamilienhaus und besteht laut Projekt aus 3 Wohnungen, die sich auf jeder Etage befinden. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang von der Straße aus. Die Außenverkleidung jedes Hauses ist im "mediterranen" Stil mit Stein, weißer Fassadenfarbe und Metallkonstruktionen ausgeführt. Die Innenausstattung der Räume ist abgeschlossen. Der Boden in den Wohnräumen und in der Küche ist Parkett, im Badezimmer und im Flur Fliesen. Jede Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und Veranda, 3 Schlafzimmern mit Balkonen, 1 oder 2 Badezimmern mit Toilette. Jede Wohnung hat Meerblick und bietet durch Fenster und Balkone auf drei Seiten natürlichen Temperaturkomfort: Zu jeder Tageszeit kann man ein Zimmer im Schatten oder in der Sonne finden. Jedes Haus ist an die externen städtischen Versorgungsleitungen und das Festnetz angeschlossen. Dadurch wird eine unterbrechungsfreie Versorgung der Häuser mit Strom, Kaltwasser, Abwasser sowie Fernsehen gewährleistet. Auf dem Gelände des Komplexes gibt es außerdem ein autonomes Notwasserversorgungssystem. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt, wie in Montenegro üblich, durch in den Wohnungen installierte Wassererwärmungsgeräte (Boiler im Badezimmer und Durchlauferhitzer in der Küche). Jede Wohnung ist mit Sanitäranlagen, Elektroherd, Wi-Fi-Zugang und anderer Ausstattung ausgestattet, die eine schlüsselfertige Übergabe vorsieht.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 40 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.