Komplex in Dobrota Nr. 275, 196 m²

Beschreibung

Neue Touristenanlage in Dobrota, bestehend aus einem Boutique-Hotel, Villen in der ersten Reihe und einem Strandbereich, sowie einem geplanten Yachthafen an der Küste.

Den Villenbesitzern und Gästen stehen ein Spa- und Wellnesscenter mit Meerblick, ein Restaurant, ein kleiner Konferenzraum und ein Außenpool zur Verfügung. Im Sandstrandbereich befinden sich neben einem Restaurant mit einer reichhaltigen Auswahl an Speisen und Getränken auch ein Wassertaxi-Service. Das Boutique-Hotel umfasst 72 Apartments. Service, Sicherheit und Dienstleistungen in der Anlage werden nach höchsten internationalen Standards erbracht.

Private Villen an der Küste

Die Villen sind im Stil der allgemeinen Architektur und unter gebührender Berücksichtigung des UNESCO-Weltkulturerbes erbaut. Jeder Käufer hat die Möglichkeit, seinem Haus einen individuellen Stil zu verleihen. Die Nutzfläche der Villa beträgt 193 m², die Grundstücksfläche etwa 100 m². Dem Villenbesitzer gehört auch ein Parkplatz in der nahegelegenen Hotelgarage.

Die Villen sind nicht nur mit modernen Materialien und Ausstattungen versehen, sondern werden auch vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Während der Ausbauphase kann der Käufer bei der Auswahl der Materialien und Möbel mitwirken.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Badezimmer und Technikraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten auf der Südseite der Villa. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit direktem Meerblick. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit Sauna hat. Das erste Obergeschoss öffnet sich zum Nordgarten, wo man sich den größten Teil des Tages hervorragend vor der Sonne schützen kann.

Die Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Villa über das Hotelmanagementsystem zu vermieten.

Fertigstellung der Villen – Sommer 2017.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.