Moderne Villen mit Panoramafenstern, Terrassen und Pools in Krašići, Montenegro, Luftaufnahme der Anlage.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer exklusiven Villa, Krašići, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer modernen Villa, Krašići, Montenegro.

Terrasse der Villa in Krašići, Montenegro: Steinverkleidung, Landschaftsgestaltung und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Panoramablick auf Meer und Berge von der Terrasse der Villa in Krašići, Montenegro: Landschaftsgestaltung und Fliesenbelag.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse in einer modernen Villa, Krašići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit grauer Marmorverkleidung in einer Villa, Krašići, Montenegro: Dusche und hängende Sanitäranlagen.

Modernes Badezimmer mit Panoramafenstern und Terrasse in einer Villa in Krašići, Montenegro. Hochwertige Ausstattung.

Heller Flur mit Treppe und Glasgeländer in einer Villa in Krašići, Montenegro. Moderne Innenausstattung.

Modernes Badezimmer in einer Villa in Krašići, Montenegro: Duschkabine, stilvoller Waschtischunterschrank und Feinsteinzeugverkleidung.

Modernes Badezimmer mit grauer Marmorverkleidung und Holzwaschtisch in einer Villa in Krašići, Montenegro.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Meerblick und Pool in einer Villa in Krašići, Montenegro. Helles Interieur mit Parkett.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne in einer modernen Villa, Krašići, Montenegro.

Moderne Villa in Krašići, Montenegro mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und einem Glasbalkon vor der Kulisse der Bucht.

Blick auf das Meer und die Berge vom Pool einer modernen Villa in Krašići, Montenegro: Panoramablick und stilvolle Ausstattung.

Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Krašići, Montenegro: Terrasse mit Liegestühlen und Panoramablick.

Moderne Villen in Krašići, Montenegro: Panoramaverglasung, Terrassen und Meerblick inmitten von Grün.

Grundriss der Villa in Krašići, Montenegro: zwei Etagen, Pool, Garage, Terrasse und moderne Raumaufteilung.

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Preis gesenkt

KI-Zusammenfassung

Gemütliche Apartments mit einer Fläche von 79 m² und zwei Schlafzimmern befinden sich im malerischen Krašići, nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist ein ideales Angebot für alle, die von einem komfortablen Leben inmitten mediterraner Natur und Ruhe träumen. Genießen Sie die Nähe zur Küste und einen atemberaubenden Ausblick direkt aus den Fenstern Ihres neuen Zuhauses.

Verkauf Wohnanlagen Villen#2016Preis gesenkt

Komplex in Krašići Nr. 2016

Krašici · Lustica

1 299 999 €

Auf Anfrage

Ansicht: Meerblick, Panoramablick, Bergblick

Details

Fläche

350 м²

Grundstücksfläche

915 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

800 m

Beschreibung

Moderner Wohnkomplex mit Panoramablick auf das Meer in Krašići, Tivat, einzigartig in seiner Art.

Der Komplex besteht aus Duplexwohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie einstöckigen Apartments.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Stellplatz in der Garage. Vor dem Komplex befindet sich ein Pool, den alle Bewohner nutzen können.

Dem Konzept jeder Wohnung liegt ein minimalistisches Design mit klaren Linien, Panoramafenstern und dreieinhalb Meter hohen Decken zugrunde. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Keramik aus Italien, die Böden sind mit hochwertigem Parkett versehen. Das Smart-Home-System ist über WLAN verfügbar, der gesamte Komplex wird videoüberwacht.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis vollständig auszustatten.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, und das berühmte Porto Montenegro ist über die neue Strecke nur fünfzehn Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Tivat elf Kilometer.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Parkplatz Erste Linie Alarmanlage Terrasse Gegensprechanlage Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 299 999 €
Grunderwerbsteuer: 70 000 €
Notarkosten: 1 823 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt71 823 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 371 822 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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