KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 75 m² in einer modernen Wohnanlage in Kumbor wird Ihr ideales Zuhause nur 700 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Der gemütliche Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer und ein funktionales Wohnzimmer, und vom eigenen Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick auf die umliegende Landschaft. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Komfort, Stil und Strandnähe zum Preis von 260.000 Euro.

VerkaufWohnanlagen#2442

Komplex in Kumbor Nr. 2442

Kumbor · Bucht von Kotor
от260 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
75–130 м²
Schlafzimmer
2–3
Badezimmer
1–2
Baujahr
2022
Parkplatz
Ja
Zum Meer
700 m

Beschreibung

Wir bieten Ihnen exklusive Apartments in einer modernen Wohnanlage im malerischen Stadtteil Kumbor, nur 300 Meter von der Adriaküste entfernt.

Hauptmerkmale:

Annehmlichkeiten der Anlage:

Diese Apartments eignen sich ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Investitionszwecke und bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre in einer der attraktivsten Regionen Montenegros.

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeMeerblickGrillKlimaanlageMöblierung - teilweiseParkplatzRezeptionGartenFitnessraumTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
260 000 €
Grunderwerbsteuer
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 738 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 270 738 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
260.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.357 €/мес
Monthly payment
1.201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182.000 €
Total interest106.269 €
Loan amount
182.000 €
Total interest
106.269 €
Total payment
288.269 €

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260 000 €
№ 2442