Blick auf die exklusive Wohnanlage Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen mit Ziegeldächern, Gärten und Meeresbucht.

Terrasse mit Pool und Ruhebereich im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: Blick auf das Meer und die Berge.

Blick auf den exklusiven Komplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Uferpromenade, Yachthafen, Restaurants und Wohngebäude.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Uferpromenade mit Yachten, Restaurants und Steinverkleidung.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Uferpromenade mit Yachten, Restaurants und Steinarchitektur.

Blick auf die exklusive Wohnanlage Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Uferpromenade mit Yachten, Restaurants und Steinhäusern.

Luxusvilla mit Pool und Terrasse im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: Blick durch einen Steinbogen in den Garten.

Exklusiver Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen, Pool, Landschaftsgestaltung und Brunnen vor den Bergen.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen mit Ziegeldächern, Marina und Meeresbucht.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Steinvillen, Landschaftsgestaltung und Promenade.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Steinvillen, Landschaftsgestaltung und Spazierwege.

Blick auf die Sommerterrasse eines Cafés mit Brunnen und Steinvillen in der exklusiven Anlage Porto Novi, Kumbor, Montenegro.

Wohnanlage Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Steinvillen, Landschaftsgarten und Terrassen mit Bergblick.

Blick auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: gepflegtes Gelände mit Brunnen und Gärten.

Gestalteter Platz mit Brunnen und Landschaftsgestaltung in der exklusiven Anlage Porto Novi, Kumbor, Montenegro.

Masterplan des Komplexes Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen, Residenzen und Yachthafen aus der Vogelperspektive

Panoramablick aus der Luft auf den Ferienkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro, mit Marina und abendlicher Beleuchtung.

Blick von oben auf den Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen mit Ziegeldächern und ein Gemeinschaftspool mit Terrasse.

Masterplan der Wohnanlage Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen, Pools, Park und Zugang zum Meer.

Blick aus der Höhe auf den exklusiven Wohnkomplex Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen, Pool und gepflegtes Gelände.

Blick auf das gepflegte Gelände und die Berge im exklusiven Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro.

Moderne Wohnküche im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: weiße Möbel, Marmortisch und Blick auf die Terrasse.

Luftaufnahme des exklusiven Wohnkomplexes Porto Novi in Kumbor, Montenegro: Villen mit Pools und Landschaftsgestaltung.

Grundriss der Apartments im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Grundriss der Apartments im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: zwei Schlafzimmer, Wohnküche und Terrasse.

Grundriss des Apartments im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Terrasse.

Grundriss der Apartments im Komplex Porto Novi, Kumbor, Montenegro: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.

Luxusvilla mit Pool und Landschaftsgestaltung in der Wohnanlage Porto Novi, Kumbor, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Wir präsentieren Ihnen stilvolle Ein-Zimmer-Apartments nur 50 Meter vom azurblauen Meer im malerischen Kumbor entfernt. Dies ist die ideale Wahl für ein komfortables Leben: ein gemütlicher Grundriss, eine funktionale Küche und ein geräumiger Balkon mit Blick auf die Küste werden Ihr persönlicher Rückzugsort für 350.000 EUR sein.

№ 1099

Komplex Porto Novi Nr. 1099

Kumbor · Bucht von Kotor, Kumbor, Montenegro

ab350.000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2017

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Beschreibung

Einzigartiger exklusiver Resortkomplex, der 2017 an der Adriaküste eröffnet wird.

Das Projekt liegt zwischen den malerischen Bergen Montenegros und der atemberaubenden Bucht von Kotor, was es zum beeindruckendsten Projekt Europas macht.

An dem Projekt arbeitet ein internationales Team der besten Spezialisten in ihrem Bereich: Die Innenarchitektur wird von der Firma Harrods ausgeführt.

Jachthafen - Designer Andrew Winch, der der renommierteste Jachthafen-Designer der Welt ist.

Das Hotel One&Only - eine der besten Hotelketten der Welt. Das Hotel in Porto Novi wird das erste Hotel der Kette sein, das in Europa eröffnet wird.

SPA - ESPACE CHENOT - eines der besten Spas der Welt.

Der Komplex wird über eine hervorragende 5*-Infrastruktur verfügen: Restaurants mit der besten internationalen Küche und Gerichten der montenegrinischen Küche, ein Spa- und Wellnesscenter von Espace Chenot, einen Jachthafen,

Zum Verkauf im Projekt stehen Apartments und Villen.

Die erste Phase des Komplexes wird Ende 2017 fertiggestellt.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 350.000 €
Grunderwerbsteuer: 14.500 €
Notarkosten: 850,63 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt15.351 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365.351 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic School219 m
LebensmittelIdea kumbor donji put185 m
ApothekeMaxima Pharmacy1.1 km
RestaurantRestoran Olimpija61 m
BushaltestelleOlympia10 m
Geldautomat184 m
FlughafenTivat Airport11.8 km
HafenPortonovi Marina1.3 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Komplex Porto Novi Nr. 1099

Kumbor · Bucht von Kotor

ab350.000 €

№ 1099

Taisia Golovach

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Beta · in Entwicklung

Immobilienpreis

350.000 €

Laufzeit

Jahre

5 Jahre30 Jahre

Zinssatz

3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung

CKB Bankbeste

fest für 5 Jahre · 7 Tage

5.9%

1.741 €/Mon.

NLB Banka

variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage

6.3%

1.798 €/Mon.

Erste Bank

fest für 3 Jahre · 14 Tage

6.5%

1.827 €/Mon.

Monatliche Rate

1.617 €

Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.

Darlehensbetrag245.000 €

Zinsen gesamt143.054 €

Darlehensbetrag

245.000 €

Zinsen gesamt

143.054 €

Gesamtbetrag

388.054 €

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№ 1099

KI-Zusammenfassung

Komplex Porto Novi Nr. 1099

Details

Beschreibung

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Lage

In der Nähe

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