Filter

Angebotsart

Stadt

Immobilienart

Schlafzimmer

Preis, EUR

€

Wohnkomplex in Rafailovići, erste Reihe Nr. 267 | MD Realty

Moderner Wohnkomplex in erster Meereslinie in Rafailovići, Montenegro, mit Panoramablick auf den Strand und die Berge.

Moderne Küche mit glänzenden Fronten und eingebautem Backofen in einer Wohnanlage, Rafailovići, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, hängendem WC und Handtuchheizkörper in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank und Schminktisch in einer Wohnanlage in erster Meereslinie, Rafailovići, Montenegro.

Offene Regale einer modernen Küche mit Geschirr in einer Wohnung in der Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro. Hochwertige Holzverarbeitung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro: helle Fliesen und Blick aus dem Fenster.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro: Essbereich, violettes Sofa und Meerblick.

Modernes Schlafzimmer mit zwei Betten in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro: helles Interieur, Panoramafenster, TV.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnanlage in erster Meereslinie in Rafailovići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und rosa Bank im Wohnkomplex in erster Meereslinie, Rafailovići, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit violettem Sofa in einer Wohnanlage in erster Meereslinie in Rafailovići, Montenegro: stilvolles Interieur und Küche.

Moderne Wohnküche in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro: Hochglanz-Küchenzeile, Essbereich mit rosa Stühlen.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schminktisch in einer Wohnanlage in erster Meereslinie, Rafailovići, Montenegro.

Offener Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen in einer Wohnanlage in erster Meereslinie in Rafailovići, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit farbenfrohen Möbeln in einer Wohnanlage in Rafailovići, Montenegro: Ruhebereich, Küche und Blick auf das Schlafzimmer.

1 / 15

KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Zweizimmerwohnung mit 106 m² in Rafailovići – Ihre persönliche Oase nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Genießen Sie Premium-Komfort mit eigener Terrasse, modernem Pool und atemberaubenden Panoramablicken auf die Küste.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen#267

Wohnkomplex in Rafailovići, erste Reihe Nr. 267

Rafailovići · Budva Riviera

ab614 800 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

106–137 м²

Schlafzimmer

2–3

Badezimmer

Etage

2/11

Beschreibung

Premium-Wohnkomplex in erster Reihe in Rafailovići — Investition in Qualität und Stabilität

Wir präsentieren Ihnen einen Premium-Wohnkomplex in erster Reihe an der Adriaküste im malerischen Rafailovići. Es handelt sich um ein Investitionsobjekt mit hohem Renditepotenzial, das eine einzigartige Lage, moderne Architektur und eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über vereint.

Eine Lage, die sich selbst verkauft

Rafailovići ist einer der attraktivsten Ferienorte der Budva-Riviera, bekannt für seine lange Uferpromenade, den Sandstrand und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die erste Reihe ist immer exklusiv – das bedeutet Liquidität und hohe Mieteinnahmen.

Architektur und Konzept

Der Komplex wurde mit Fokus auf moderne Trends und den Komfort zukünftiger Bewohner entworfen:

Fertige Basis für die Vermietung

Warum sich eine Investition lohnt

Verfügbar sind Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 614 800 €
Grunderwerbsteuer: 28 888 €
Notarkosten: 1 100 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt29 988 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 644 788 €

Lage

Carato

Классическая подложка

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnanlagen Wohnungen