Komplex in Rafailovići Nr. 1573

Ein modernes Projekt, günstig gelegen in Rafailovići an der Budva-Riviera, dem am weitesten entwickelten und attraktivsten Touristenziel Montenegros.

Die Apartments liegen an der Küste der Adria am 2 km langen Sandstrand von Bečići, der von vielen als der schönste Strand Montenegros angesehen wird. Der Strand von Bečići wurde 1935 in Paris mit dem Grand Prix ausgezeichnet und als schönster Strand Europas bezeichnet; dreißig Jahre später erhielt er die Goldene Palme für den schönsten Strand des Mittelmeers. Die Anlage befindet sich 10 Autominuten oder fußläufig von der Altstadt Budvas entfernt, die über eine 5 km lange Uferpromenade entlang des Meeres erreichbar ist, und das berühmte Sveti Stefan ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Moderne Bautechnologien, die entwickelte Infrastruktur des Projekts, einzigartige Designlösungen, hochwertige Materialien und die räumliche Aufteilung machen das Projekt zur meist erwarteten Deluxe-Premiere an der Adriaküste.

Das Design entspricht der natürlichen Umgebung mit umfangreicher Verwendung von Stein; aus den Zimmern eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Meer und die Berge, die Budva umgeben. Flexible Innenräume lassen sich dank vollständig zu öffnender Türen und Fenster leicht in offene Wohnbereiche verwandeln, was einen Panoramablick auf die Adria bietet. Die Wohnungen sind nach europäischen Standards entworfen.

Die Anlage besteht aus 63 modernen, eleganten, luxuriös eingerichteten Apartments, von denen 50 in der ersten Meereslinie (front-beach) liegen und die restlichen 13 einen Blick auf den Garten und den Pool der Anlage bieten.

Die Anlage hat die folgende Struktur der Apartments und der Garage:

– 8 Studio-Apartments mit einer Fläche von 52 m² bis 55 m²

– 6 Zweizimmer-Apartments mit einer Fläche von 53 m² und 66 m²

– 42 Dreizimmer-Apartments mit einer Fläche von 78 m² bis 123 m²

– 5 Vierzimmer-Apartments mit einer Fläche von 123 m² bis 138 m²

– 2 Penthäuser mit einer Fläche von 151 m² und 161 m²

– 36 Garagenplätze in einer geschlossenen Garage mit Autoaufzug

Ausstattung der Apartments

Alle Apartments werden schlüsselfertig (bezugsfertig) verkauft und sind vollständig ausgestattet und bezugsbereit. Sie sind mit Möbeln und Ausstattung nach den Standards der Hotellerie für 5-Sterne-Hotels ausgestattet. Die Apartments verfügen über geräumige Wohnzimmer, luxuriöse Küchen, bequeme und ruhige Schlafzimmer, moderne Badezimmer und Balkone mit transparenten Schiebeportalen.

Das Wohnzimmer ist bequem für Erholung und Treffpunkte der Bewohner der Apartments eingerichtet. Die Küchen sind ausgestattet mit: Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasch- und Geschirrspülmaschine sowie allem Inventar. Alle Wohnungen haben WLAN-Internet, Satelliten- und Kabel-TV, Staubsauger und Bügeleisen. Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls installiert ist ein Kartensystem für den Zugang zu den Apartments, das die Energieeinsparung regelt, wenn der Bewohner nicht in der Wohnung ist. Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer haben ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. In Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern gibt es 2 Badezimmer mit kombinierter Dusche und Badewanne.

Zukünftige Eigentümer der Apartments haben Zugang zu allen Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft, einschließlich: Concierge-Service, rund um die Uhr Rezeption, Reinigung der Apartments, Park- und Sicherheitsdienste. Ebenfalls verfügbar sind Dienstleistungen zur Organisation von Transfers vom Flughafen, Ausflügen, Autovermietung, Yachten, Hubschraubern sowie die Organisation verschiedener Feierlichkeiten innerhalb und außerhalb der Anlage.

Technische Ausstattung

– Gebäudekonstruktion: monolithischer Stahlbeton

– Fassadenwände: mit Stein verkleidet mit Mineralwolle als oberer Wärme- und Brandschutzisolator

– Fassadenfenster: Aluminiumfenster und hochwertige Türen mit integrierten Elementen für natürliche Belüftung.

– Dächer: mit Wasser- und Wärmedämmung

– Geländer: aus Edelstahl und Sicherheitsglas

– Wände von Treppenhaus und Aufzug: vollständig mit mineralischer Steinwolle mit Schalldämmfunktion bedeckt

– Trennwände zwischen den Apartments: Blöcke mit Schall- und Wärmedämmeigenschaften

– Böden: Zementestrich mit Schalldämmung, in Sanitärräumen mit Abdichtung

– Decken: abgehängte Decke aus Gipskartonplatten

– Aufzug: Personenaufzug und Autoaufzug mit hoher Geschwindigkeit

– Beleuchtung: eingebaute LED-Beleuchtung

– Keramik: Feinsteinzeug und Stein der Premiumklasse

– Sanitärausstattung: Acrylbadewannen, Toilette mit Bidetfunktion, Glasduschen, Waschbecken, Badezimmerzubehör.

– Innentüren: MDF-Tür, lackiert mit Polyurethanfarbe mit erhöhter Schalldämmung

– Eingangstüren: Sicherheitstüren

– Klimatisierung: In allen Räumen gibt es Multi-Split-Klimaanlagen, die in das Steuerungssystem über intelligente Schalter integriert sind.

– Heizsystem: bei Nutzung der Split-Anlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Handtuchtrockner

– Sicherheit: Videoüberwachung, Video-Türsprechanlagen, Brandmeldeanlage und Brandinformation, Feuchtigkeitssensoren in den Badezimmern, automatische Sprinkleranlagen zur Brandbekämpfung, Notruftasten in den Badezimmern

– Belüftung: Abluftbelüftung mit mechanischer Stimulation in Küchen und Badezimmern

– Steuerung: Smart-Home-System mit Kartenlesern am Wohnungseingang

Vorteile

Eigentümer und Gäste können die gesamte Infrastruktur der Anlage nutzen:

– Strand

– Zwei Restaurants

– Sunset caffe, gelegen auf der Dachterrasse des 6. Stocks

– Juice bar

– Außenpool

– Hamam

– Kinderspielplatz

– Geschäft

– Apotheke

Das fiskalische Klima und das Sicherheitsklima in Montenegro gehören zu den attraktivsten in Europa, was unser Reiseziel für alle Menschen interessant macht, die eine erstklassige Immobilie direkt am Meer suchen.

Der Quadratmeterpreis in Block A beginnt bei €5220.

Der Quadratmeterpreis in Block B beginnt bei €3780.

Individuelle Rabatte sind je nach Zahlungsbedingungen möglich.

Ratenzahlung ist möglich, die Zahlungsweise wird ebenfalls individuell für jeden Kunden festgelegt.

Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird ein Vertrag über die Verwaltung und Instandhaltung des Apartments unterzeichnet.

Die Inbetriebnahme des Objekts ist für Dezember 2020 geplant, und die zukünftigen Eigentümer können den Sommer 2020 in ihren Apartments verbringen.

Die letzte Zahlung für den Kauf des Apartments muss spätestens im Dezember 2020 erfolgen.