Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine kompakte 1-Schlafzimmer-Wohnung in Marina Village, Luštica Bay – einem Wohngebiet direkt an der Yachthafen und der zentralen Uferpromenade des Komplexes. Die Wohnung eignet sich für einen Urlaub am Meer, saisonales Wohnen oder zur Vermietung. Dank der geschickten Grundrissgestaltung wirkt der Raum gemütlich und dennoch ausreichend offen für ein komfortables tägliches Leben.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 37,26 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Über die Wohnung:

Trotz der kompakten Fläche ist die Wohnung sehr funktional organisiert. Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich, während das Schlafzimmer separat liegt und Privatsphäre bietet. Dank der Panoramaverglasung und der hellen Ausstattung wirkt die Wohnung geräumiger und ist mit natürlichem Licht durchflutet.

Ein besonderer Vorteil ist die große Terrasse für diese Art von Immobilie. Der Platz eignet sich für die Einrichtung einer vollwertigen Outdoor-Erholungszone.

Das Interieur ist in einem ruhigen mediterranen Stil gehalten: natürliche Materialien, warme Farbtöne, minimalistische Ausstattung und integrierte Stauraumsysteme ohne Überladung mit Details.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenabschnitt von Luštica Bay, rund um die Yachthafen und die Promenade gelegen. Das Viertel gilt als das lebendigste innerhalb des Komplexes: Hier konzentrieren sich Restaurants, Cafés, Boutiquen, Strände und die Hauptinfrastruktur des Resorts.

In der Nähe befinden sich:

Yachthafen und Promenade
Restaurants, Cafés und Boutiquen
5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.