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KI-Zusammenfassung

Entdecken Sie eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer neuen Premium-Wohnanlage, die nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Dies ist die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und zuverlässigen Investitionsperspektiven. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und fortschrittliche Bautechnologien

Wohnungen№ 2397

Wohnung in Bar Nr. 2397

Bar · Bucht von Bar, bb, Ilino, Bar
180.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
5/10
Baujahr
2025
Zum Meer
700 m
Preis pro m²
3.000 €

Beschreibung

Entdecken Sie eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Premium-Wohnkomplex, der nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Dies ist die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und zuverlässigen Investitionsperspektiven. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und fortschrittliche Bautechnologien schaffen einen einzigartigen Raum zum Leben und Erholen.

Die 60 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines zehnstöckigen Gebäudes. Aus den Panoramafenstern eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge, und die beidseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Belüftung und natürliches Licht. Dicke Wände und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Das Projekt sieht nur drei Wohnungen pro Etage vor, was das Wohnen noch privater macht. Der Wohnkomplex ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, und jede Wohnung wird mit schlüsselfertiger Endausstattung angeboten, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie gewinnbringend vermieten können.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2025 geplant. Dies ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Immobilien am Meer für ein komfortables Leben oder erfolgreiche Investitionen zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
180.000 €
Grunderwerbsteuer
6.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.500 € (5% × 30.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt6.644 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186.644 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleKompas296 m
  • Kindergarten560 m
  • LebensmittelMarket Sunce98 m
  • ApothekeLenapharm552 m
  • RestaurantVal Maslina61 m
  • BushaltestelleStadion463 m
  • GeldautomatErste Bank553 m
  • FlughafenPodgorica Airport30.7 km
  • HafenMarina Bar1.3 km
  • Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
180.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
895 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
925 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
939 €/Mon.
Monatliche Rate
832 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag126.000 €
Zinsen gesamt73.571 €
Darlehensbetrag
126.000 €
Zinsen gesamt
73.571 €
Gesamtbetrag
199.571 €

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180.000 €
3.000 €/m²№ 2397