Moderner mehrstöckiger Wohnkomplex in der Stadt Bar, Montenegro: Architekturprojekt des Gebäudes mit Panoramafenstern.

Grundriss einer 60 m² großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse in Bar, Montenegro: Draufsicht mit Möblierung.

Im Bau befindliche Wohnanlage in Bar, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berge und die städtische Bebauung.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses in Bar, Montenegro: Panorama der Stadt und der Berge vor klarem Himmel.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses in Bar, Montenegro: Panorama der Stadt, Wohnanlagen und Berglandschaft.

Panoramablick auf die Stadt Bar, Montenegro: moderne Wohnhäuser, städtische Bebauung und Berglandschaft vor dem Himmel.

Blick aus dem Fenster der Wohnung in Bar, Montenegro: Panorama von Bergen, Stadtbebauung und einer Baustelle.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses in Bar, Montenegro: Panorama der Stadt, Ziegeldächer und Berge am Horizont.

Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro: Rohbauausbau, Panoramafenster und Bergblick.

Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro: weiße Wände im Endausbau und Elektroanschlüsse in der Renovierungsphase.

Moderner mehrstöckiger Wohnkomplex in der Stadt Bar, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade von der Straße und das angrenzende Gelände.

Modernes mehrstöckiges Wohnhaus mit Panoramafenstern in Bar, Montenegro: Außenansicht eines Neubaus.

Blick auf die Stadt Bar und das Meer von einem im Bau befindlichen Haus in Montenegro, Panorama des Viertels mit Wohngebäuden und Baugerüsten.

Modernes Mehrfamilienwohnhaus mit Balkonen und Panoramafenstern in der Stadt Bar, Montenegro.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Steinfassade in Bar, Montenegro, Außenansicht des Neubaus.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden in einer neuen Wohnung, Stadt Bar, Montenegro. Blick aus dem Fenster auf die Stadt.

Helles Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro: Parkettboden, Panoramafenster mit Blick auf die Berge und die Stadt.

Helles Schlafzimmer mit Parkett und Bergblick in einer neuen Wohnung, Stadt Bar, Montenegro.

Badezimmerrenovierung in einer Wohnung, Stadt Bar, Montenegro: Wandverkleidung mit grauen Steinoptikfliesen, Vorwandelement für das WC.

Badezimmer in der Renovierung in einer Wohnung, Stadt Bar, Montenegro: graue Fliesen, Duschbereich und Vorwandelement.

Geräumiges, möbliertes Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro, mit Panoramafenstern und Parkettboden.

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KI-Zusammenfassung

Entdecken Sie eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer neuen Premium-Wohnanlage, die nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Dies ist die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und zuverlässigen Investitionsperspektiven. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und fortschrittliche Bautechnologien

Verkauf Wohnungen#2397

Wohnung in Bar Nr. 2397

Bar · Bucht von Bar, bb, Ilino, Bar

180 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

60 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/10

Baujahr

2025

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

3 000 €

Beschreibung

Entdecken Sie eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Premium-Wohnkomplex, der nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Dies ist die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und zuverlässigen Investitionsperspektiven. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und fortschrittliche Bautechnologien schaffen einen einzigartigen Raum zum Leben und Erholen.

Die 60 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines zehnstöckigen Gebäudes. Aus den Panoramafenstern eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge, und die beidseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Belüftung und natürliches Licht. Dicke Wände und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Das Projekt sieht nur drei Wohnungen pro Etage vor, was das Wohnen noch privater macht. Der Wohnkomplex ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, und jede Wohnung wird mit schlüsselfertiger Endausstattung angeboten, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie gewinnbringend vermieten können.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2025 geplant. Dies ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Immobilien am Meer für ein komfortables Leben oder erfolgreiche Investitionen zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 180 000 €
Grunderwerbsteuer: 6 000 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 644 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 186 644 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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