KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 90 m² im malerischen Baošići, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und zwei Balkonen eignet sich ideal für ein komfortables Leben oder einen Urlaub an der Küste. Der Preis der Immobilie beträgt 145.000 Euro – eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden Montenegros zu erwerben.

Wohnung in Baošići Nr. 948

Baosici · Bucht von Kotor, Baošići, Montenegro
145 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
90 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1/3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
1 611 €

Beschreibung

Eine riesige Drei-Zimmer-Wohnung in einem schönen und ruhigen Vorort von Herceg Novi, im Ort Baošići. Eine gute Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einer Wohnung in Montenegro ist. Helle und geräumige Zimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Fläche beträgt 90 m2. Es gibt eine Terrasse (Zugang von zwei Zimmern), von der aus sich ein herrlicher Blick auf die Bucht von Kotor bietet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet sowie mit allem, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Das Haus befindet sich in einer gemütlichen grünen Ecke, und nach einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zum Strand. Es gibt hier Restaurants und Cafés, verschiedene kleine Geschäfte und alles, was man brauchen könnte. Herceg Novi ist eine der ältesten Städte Montenegros und ein sehr beliebter Ferienort. Es ist gut angebunden, eine Autobahn führt vorbei, der Flughafen ist nicht weit entfernt, und man kann auch die Fähre nutzen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
145 000 €
Grunderwerbsteuer
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 962 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 149 962 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
145.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Monthly payment
670 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount101.500 €
Total interest59.265 €
Loan amount
101.500 €
Total interest
59.265 €
Total payment
160.765 €

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145 000 €
1 611 €/m²948