KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 36 m² in einer modernen Wohnanlage in der Stadt Bar ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition. Nur 900 Meter vom Meer entfernt, ist diese helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss bezugsfertig und wird zu einem attraktiven Preis von 72.000 EUR angeboten.

Wohnungen in Bar Nr. 2120

Bar · Bucht von Bar
от72 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
36–72 м²
Schlafzimmer
0–2
Badezimmer
1–2
Baujahr
2024
Parkplatz
Ja
Zum Meer
900 m

Beschreibung

Der Komplex wird aus vier Gebäuden bestehen. Eines ist bereits fertiggestellt und vollständig bezugsbereit. Das zweite befindet sich in der aktiven Bauphase, und seine Fertigstellung wird in naher Zukunft erwartet. Mit dem Bau der beiden anderen Gebäude soll nach Abschluss der Arbeiten am zweiten begonnen werden.

Die Wohnungen der Klasse „Extra“ sind ideal für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Sie verfügen über elektrisch beheizte Böden unter den Fliesen im Eingangsbereich und im Badezimmer sowie über Laminat in den Zimmern. Alle Wohnungen werden mit schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, sodass die künftigen Eigentümer sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

!!!Interaktive Grundrisse der Wohnungen!!!

Der gesamte Komplex ist von einem herrlichen Garten mit Obstbäumen und Blumen umgeben. Aus den Fenstern jedes Apartments eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick, was das Wohnen in diesem Komplex noch attraktiver macht.

Für den Komfort der Bewohner sind zusätzliche Dienstleistungen vorgesehen, wie die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz und einen 4 m2 großen Kellerraum gegen Aufpreis zu erwerben.

In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: der Stadtpark und der Markt sind nur 700 Meter entfernt, ein Spielplatz befindet sich direkt auf dem Gelände des Komplexes, ebenso wie ein Fitnesscenter. Zum Meer sind es nur 600 Meter, was diesen Komplex zu einem idealen Ort für Liebhaber des Urlaubs am Meer macht.

All diese Merkmale machen diesen Wohnkomplex zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine komfortable, moderne und gemütliche Unterkunft in einer prestigeträchtigen Gegend suchen.

Im Komplex представлены:

  • Studios
  • Wohnung mit 1 Schlafzimmer
  • Wohnung mit 2 Schlafzimmern – zwei Grundrissvarianten

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
72 000 €
Grunderwerbsteuer
2 160 €
2 160 € (3% × 72 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt2 668 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 74 668 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleKompas692 m
  • Kindergarten640 m
  • LebensmittelŠušanj trade271 m
  • ApothekeBenu645 m
  • RestaurantDomaća trapeza423 m
  • Bushaltestelle759 m
  • ATM658 m
  • FlughafenPodgorica Airport30.4 km
  • HafenMarina Bar1.7 km
  • Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
72.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
358 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
370 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
376 €/мес
Monthly payment
333 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount50.400 €
Total interest29.428 €
Loan amount
50.400 €
Total interest
29.428 €
Total payment
79.828 €

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