KI-Zusammenfassung

Eine helle und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88 m² in der Stadt Bar ist der ideale Ort zum Leben, nur 450 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Der moderne Grundriss umfasst ein gemütliches, von natürlichem Licht erfülltes Wohnzimmer und eignet sich sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen am Meer für 260.000 EUR.

Wohnung in Bar Nr. 2131

Bar · Bucht von Bar
260 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
88 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6/10
Baujahr
2011
Parkplatz
Ja
Zum Meer
450 m
Preis pro m²
2 955 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in Bar in einer neuen Wohnanlage zum Kauf an, die nur 450 Meter vom Meer entfernt liegt – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie an der Küste suchen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer und einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gut entwickelten Stadtteil von Bar, wo Sie alles finden, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr. Vom 6. Stock, in dem sich die Wohnung befindet, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und Bar; die Terrasse wird zu einem ausgezeichneten Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
260 000 €
Grunderwerbsteuer
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 738 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 270 738 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleKompas467 m
  • Kindergarten215 m
  • LebensmittelTrojka86 m
  • ApothekeVitamin+42 m
  • RestaurantSOHO34 m
  • Bushaltestelle150 m
  • ATMZiraat Bank111 m
  • FlughafenPodgorica Airport31.4 km
  • HafenMarina Bar729 m
  • Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
260.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.336 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.357 €/мес
Monthly payment
1.201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182.000 €
Total interest106.269 €
Loan amount
182.000 €
Total interest
106.269 €
Total payment
288.269 €

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260 000 €
2 955 €/m²2131