Modernes mehrstöckiges Wohnhaus in der Stadt Bar, Montenegro: Blick auf die Fassade des Neubaus mit Panoramafenstern.

Grundriss der 44,5 m² großen Wohnung in Bar, Montenegro: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad und Terrasse im 6. Stock.

Im Bau befindlicher mehrstöckiger Wohnkomplex in der Stadt Bar, Montenegro, vor malerischer Bergkulisse.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses auf die Stadt Bar und die Berge in Montenegro, Baugerüste im Vordergrund.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses in der Stadt Bar, Montenegro: Panorama der Stadt, Berglandschaft und Baugerüste.

Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro: Rohbauvorbereitung, weiße Wände und Elektroanschlüsse für den Ausbau.

Blick vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses in Bar, Montenegro: Panorama der Stadt, Ziegeldächer und Berge am Horizont.

Blick aus dem Fenster der Wohnung in Bar, Montenegro: Panoramablick auf die Stadt, Berge und eine Baustelle an einem sonnigen Tag.

Panoramablick auf die Stadt Bar, Montenegro: Wohnhäuser, Berglandschaft und städtische Infrastruktur vom Balkon der Wohnung aus.

Wohnzimmer in einem Neubau in Bar, Montenegro: Rohbauausbau, Panoramafenster und Bergblick, Renovierung in Arbeit.

Blick auf die Stadt Bar in Montenegro vom Balkon eines im Bau befindlichen Hauses, Panorama eines Wohnviertels und des Meeres in der Ferne durch das Baugerüst

Modernes Mehrfamilienhaus in Bar, Montenegro: Fassade mit Balkonen und Panoramafenstern, Ansicht von unten nach oben.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Steinfassade in Bar, Montenegro: Ansicht des im Bau befindlichen Gebäudes.

Helles Schlafzimmer in einer neuen Wohnung in Bar, Montenegro: weiße Wände, hochwertiges Parkett und Blick aus dem Fenster.

Helles Wohnzimmer mit Parkett und Panoramafenster in einer neuen Wohnung in Bar, Montenegro, mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Parkett und Bergblick in einer neuen Wohnung in Bar, Montenegro.

Badezimmerrenovierung in einer Wohnung, Stadt Bar, Montenegro: Wandverkleidung mit grauen Steinoptikfliesen, Vorwandinstallation für das WC.

Badezimmer mit grauer Steinverkleidung in einer im Bau befindlichen Wohnung, Stadt Bar, Montenegro: Duschbereich und Vorwandinstallation.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Parkett in einer neuen Wohnung in Bar, Montenegro, ohne Ausbau.

Moderner mehrstöckiger Wohnkomplex in der Stadt Bar, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade von der Straße und das angrenzende Gelände.

Moderner mehrstöckiger Wohnkomplex in der Stadt Bar, Montenegro: Fassade mit Panoramafenstern und Balkonen.

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KI-Zusammenfassung

Ein-Zimmer-Wohnung in Bar, Montenegro – die ideale Balance zwischen Komfort und Investition Wir bieten einzigartige Premium-Apartments in einer modernen Wohnanlage, die nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Die geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44,5 m² befindet sich im 6. Stock eines zehn

Verkauf Wohnungen#2396

Wohnung in Bar Nr. 2396

Bar · Bucht von Bar, bb, Ilino, Bar

150 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

45 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

6/10

Baujahr

2025

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

3 333 €

Beschreibung

Wohnung mit einem Schlafzimmer in Bar, Montenegro – die ideale Balance zwischen Komfort und Investition

Wir bieten einzigartige Premium-Apartments in einer modernen Wohnanlage, die nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt liegt. Die geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 44,5 m² befindet sich im 6. Stock eines zehnstöckigen Gebäudes und vereint hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge.

Architektur und technische Lösungen entsprechen den höchsten Standards. Dicke Wände und ein modernes Wärmedämmsystem sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, und eine durchdachte Belüftung garantiert frische Luft in jedem Raum. Dank der zweiseitigen Ausrichtung der Wohnung ist der Raum mit natürlichem Licht erfüllt, und nur drei Wohnungen pro Etage schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe.

Das Projekt sieht eine schlüsselfertige Endausstattung vor, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie vermieten können. Ein moderner Aufzug, praktische Grundrisse und eine sorgfältig geplante Infrastruktur machen diese Apartments zu einer idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch zu Investitionszwecken.

Die Fertigstellung der Anlage ist für Februar 2025 geplant. Schon heute können Sie Eigentümer einer exklusiven Immobilie in einer der besten Regionen Montenegros werden.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 150 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 500 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 112 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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