Gepflegter Innenhof einer Wohnanlage in der Stadt Bar, Montenegro, mit einer Palme und einem blühenden Blumenbeet am Eingang.

Innenhof eines Wohnhauses mit einer Palme und einem blühenden Blumenbeet am Eingang zur Wohnung in der Stadt Bar, Montenegro.

Helle Küche in einer Dachgeschosswohnung in Bar, Montenegro: weiße Möbel, Einbaugeräte und Fliesenboden.

Kompakte Küche in einer Dachgeschosswohnung, Stadt Bar, Montenegro: weiße Einbauküche, Kühlschrank und Einbaugeräte.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: Essbereich mit ovalem Tisch, weichem Ecksofa und Dachfenster.

Schlafzimmer in einer Dachgeschosswohnung in Bar, Montenegro: Einzelbett mit orangefarbener Tagesdecke und Kommode unter dem Fenster.

Blick vom verglasten Balkon der Wohnung in Bar, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Berge und die städtische Infrastruktur.

Balkon mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Bar, Montenegro, mit Glastisch und Stuhl in einer hellen Wohnung.

Schlafzimmer im Dachgeschoss einer Wohnung in Bar, Montenegro: Holzschrank mit Spiegel, Kommode, Stuhl und Fliesenboden.

Schlafzimmer in einer Dachgeschosswohnung in Bar, Montenegro: Doppelbett, Nachttische und Dachfenster in hellen Tönen.

Badezimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: helle Fliesen, Duschkabine mit Milchglas und weißes Waschbecken.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bar, Montenegro: heller Kleiderschrank mit Spiegeln, Bett mit grauer Tagesdecke und Nachttisch.

Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt Bar in Montenegro aus dem Fenster der Wohnung, grüne Felder und ein Parkplatz im Vordergrund.

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KI-Zusammenfassung

Geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 70 m² im sonnigen Bar, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer und zwei Balkone, auf denen man die frische Meeresluft genießen kann. Ein hervorragendes Angebot für komfortables Wohnen in einer der gemütlichsten Städte an der Küste Montenegros für nur 121.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#738

Wohnung in Bar Nr. 738

Bar · Bucht von Bar, Bar, Montenegro

121 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

70 м²

Schlafzimmer

Etage

7/?

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

1 729 €

Beschreibung

Eine sehr helle und gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit 70 m² im siebten Stock eines siebenstöckigen Hauses mit Aufzug in der Stadt Bar. Die Wohnung verfügt über 2 große Schlafzimmer, einen großen Balkon, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang auf eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Die Wohnung ist vollständig möbliert: Ecksofa, Esstisch und Stühle, Liege, Fernseher, Küchenmöbel und Haushaltsgeräte, in den Schlafzimmern - Betten und große Schränke. Beim Bau wurden hochwertige Bau- und Ausbaumaterialien verwendet. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, neben dem Haus gibt es einen Parkplatz.

Zum Meer - 500 m. Zu Geschäften, Cafés - 100 m, zum Zentrum - 100 m, gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 121 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 630 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 227 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 125 227 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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