Modernes Wohnzimmer mit Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: gemütliches Sofa, Essbereich und helles Interieur.

Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa und Essbereich in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Modernes Interieur mit Laminatboden.

Helles Wohnzimmer mit beigem Sofa und Möbeln in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: modernes Interieur mit TV-Bereich.

Wohnzimmer mit Ecksofa und Küche in einer modernen Wohnung, Bečići, Montenegro: helles Interieur, Laminatboden, Klimaanlage.

Modernes Wohnzimmer mit Möbeln aus hellem Holz in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: TV-Bereich, Sofa und helles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Möbelset und TV in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Helles Interieur mit Laminatboden.

Wohnzimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Möbel, TV-Bereich, dunkle Eingangstür und Wandgarderobe.

Wohnzimmerinterieur in einem Apartment in Bečići, Montenegro: helle Möbel, Regal, Kommode mit Spiegel und Fliesenboden.

Moderne Küche mit heller Einbauküche und Essbereich in einer Wohnung, Bečići, Montenegro.

Moderne, helle Küche in einem Apartment in Bečići, Montenegro: weiße Fronten, Einbaugeräte und Essbereich.

Moderne, helle Küche mit Bosch-Geräten in einer zum Verkauf stehenden Wohnung in Bečići, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegel in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Helles Interieur mit Laminatboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Spiegelschrank in einer Wohnung in Bečići, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: Doppelbett, Kommode, Spiegel und eine dunkle Zimmertür.

Terrasse mit Korbmöbeln und Blick auf das Meer und die Berge in einem Apartment, Bečići, Montenegro. Heller Fliesenboden auf dem Balkon.

Offener Balkon mit Meer- und Bergblick in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Heller Fliesenboden und Metallgeländer.

Modernes Badezimmer in einem Apartment in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Waschmaschine und Ariston-Boiler.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 56 m² in Bečići, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen großzügigen Balkon zum Entspannen, und das stilvolle Interieur sowie die praktische Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl zum Wohnen oder als lohnende Investition für 173.000 EUR.

Verkauf Wohnungen#1928

Verifiziert

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Wohnung in Bečići Nr. 1928

Aktuell zum 18. Juni 2026

Bečići · Budva Riviera

173 000 €

Details

Fläche

56 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/5

Baujahr

2013

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

3 089 €

Beschreibung

Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Bečići in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2013, in unmittelbarer Nähe des 4-Sterne-Hotels der österreichischen Kette Falkensteiner. Die Wohnung ist vollständig mit deutschen und italienischen Möbeln und Geräten ausgestattet. Eine deutsche Küche ist eingebaut, es gibt alle Geräte, einschließlich Kühlschrank und Geschirrspüler. Geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Im Badezimmer gibt es eine Waschmaschine, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wurde nie vermietet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Lage: 2. Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 56 m2. Gemeinsames Internet ist im Haus angeschlossen. Sehr ruhige und friedliche Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte.

Preisverhandlung möglich.

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Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 173 000 €
Grunderwerbsteuer: 5 650 €
Notarkosten: 644 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt6 294 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 179 294 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.4 km
LebensmittelHammer smith doo budva176 m
Apotheke297 m
RestaurantPekara160 m
BushaltestelleRafailovići155 m
ATM300 m
FlughafenTivat Airport18.6 km
HafenMarina Budva3.5 km
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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