Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Möbeln, runden Tischen und Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 84 m² in Bečići wird nur 350 Meter von der azurblauen Küste entfernt zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Der gemütliche Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer und einen eigenen Balkon, auf dem man die Meeresbrise und die Erholung genießen kann. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine komfortable Immobilie in einer der beliebtesten Ferienstädte Montenegros für 345.000 EUR zu erwerben.

Verkauf Wohnungen#2080

Wohnung in Bečići Nr. 2080

Aktuell zum 31. August 2026

Bečići · Budva Riviera

380 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

84 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/6

Baujahr

2021

Parkplatz

Zum Meer

350 m

Preis pro m²

4 107 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen Apartments in einem Business-Gebäude mit Meerblick im Ferienort Bečići an der Budva-Riviera.

Den zukünftigen Eigentümern stehen ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Pool auf dem Dach, ein Jacuzzi, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

Außerdem verfügt der Komplex über eine Wäscherei, und das gesamte Gebäude steht unter Videoüberwachung.

Alle Möbel und Sanitäranlagen sind von höchster Qualität und sorgen für den vollständigen Komfort der Käufer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einer der schönsten Sandstrände Montenegros, gehobene Restaurants, Apotheken, Supermärkte und Cafés.

Die Stadt Budva ist in fünf Autominuten erreichbar.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Alarmanlage Fitnessraum Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 380 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 000 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt16 864 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 396 864 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten315 m
LebensmittelMarket Pezos222 m
ApothekeHelp107 m
KrankenhausDom zdravlja2.4 km
RestaurantOld Oak98 m
BushaltestelleBoreti375 m
ATM117 m
FlughafenTivat Airport17.9 km
HafenMarina Budva2.3 km
Meer350 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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