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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 62 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići, nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung eröffnet. Dies ist ein ideales Angebot für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition in einer renommierten Ferienregion Montenegros.

Wohnungen№ 2190
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnung in Bečići Nr. 2190

Bečići · Budva Riviera
240.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
62 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
9/9
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
3.871 €

Beschreibung

Im Zentrum der Budva-Riviera, im Ferienort Bečići, wird in einem neuen Wohnkomplex eine gemütliche Wohnung mit herrlichem Meerblick angeboten. Dies ist der ideale Ort für alle, die Komfort und modernes Design schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einer hohen Etage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das blaue Wasser der Adria. Beim Öffnen der Fenster oder beim Betreten des Balkons genießen Sie die frische Meeresluft und die Schönheit der Küste.

Das moderne Design der Wohnung sorgt für Funktionalität und Eleganz. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Grundriss schafft den idealen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die Küche ist mit modernen Geräten und Ausstattungen versehen, damit das Kochen mit Freude und ohne unnötige Probleme gelingt.

Struktur der Wohnung: Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet, und das Interieur ist im modernen Stil gehalten, um das Gesamtkonzept des Wohnungsdesigns zu ergänzen.

Ausstattung

Blick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageAufzugVollständig möbliertMöblierung - teilweiseTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
240.000 €
Grunderwerbsteuer
9.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 4.500 € (5% × 90.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9.707 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249.707 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.0 km
  • LebensmittelIdea245 m
  • Apotheke726 m
  • KrankenhausDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantČat48 m
  • BushaltestelleBećići Idea312 m
  • Geldautomat540 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva3.1 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
240.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.194 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.233 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.253 €/Mon.
Monatliche Rate
1.109 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag168.000 €
Zinsen gesamt98.094 €
Darlehensbetrag
168.000 €
Zinsen gesamt
98.094 €
Gesamtbetrag
266.094 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

240.000 €
3.871 €/m²№ 2190