Zum Inhalt springen

KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 95 m² und zwei Schlafzimmern befinden sich nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt in einer renommierten Wohnanlage in Bečići. Sie erwarten ein stilvolles Wohnzimmer, großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick und Zugang zu vier Pools, die Ihren Aufenthalt wirklich wie im Urlaub machen. Dies ist die ideale Kombination aus Komfort, erstklassiger Infrastruktur und Strandnähe zum Preis von 385.000 Euro.

Wohnungen№ 2223

Wohnung in Bečići Nr. 2223

Bečići · Budva Riviera
385.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
95 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6/4
Baujahr
2015
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
4.053 €

Beschreibung

Diese exquisite Premium-Wohnung im Aparthotel Belvedere Residence in Bečići, einem Vorort von Budva, ist die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 95 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht dem Interieur Luftigkeit und Großzügigkeit, und der seitliche Meerblick ermöglicht es, die malerische Landschaft zu genießen.

Im Juli 2023 wurde in der Wohnung eine kostspielige Renovierung durchgeführt, die Folgendes umfasste:

- Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche der Wohnung.
- Türen mit verdeckter Montage.
- Schattenprofile, die den Effekt einer „schwebenden Wand“ erzeugen.
- Maßgefertigte Einbaumöbel.
- Durchdachte Umgestaltung und Designlösungen.
- Zwei große Boiler, die eine komfortable Nutzung der Badewanne gewährleisten.
- Hochwertige Sanitäranlagen und moderne rimless-WCs.

Der Wohnkomplex „Belvedere Residence“ bietet seinen Gästen und Bewohnern einen hervorragenden Pool mit Liegen, eine Sommerbar mit Getränken und einen kleinen Kinderspielplatz. Im sich schnell entwickelnden Viertel Novi Bečići gelegen, befindet sich das Aparthotel in unmittelbarer Nähe zu ausgezeichneten Restaurants, einem Fitnessclub, den Supermärkten IDEA und Mix Markt, einem großen Kinder- und offenen Sportplatz, einem Café sowie verschiedenen Angeboten für Kinder und Erwachsene. Dies macht es zu einem idealen Ort zum Leben oder Erholen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
385.000 €
Grunderwerbsteuer
16.250 €
4.500 € (3% × 150.000) + 11.750 € (5% × 235.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17.114 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 402.114 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten906 m
  • LebensmittelIdea193 m
  • ApothekeHelp660 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4136 m
  • BushaltestelleBečići166 m
  • Geldautomat363 m
  • FlughafenTivat Airport18.2 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
385.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.915 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.978 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
2.009 €/Mon.
Monatliche Rate
1.779 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag269.500 €
Zinsen gesamt157.359 €
Darlehensbetrag
269.500 €
Zinsen gesamt
157.359 €
Gesamtbetrag
426.859 €

Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?

< 1 Min.Unverbindlich3 Banken auf einmal

Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

385.000 €
4.053 €/m²№ 2223