Wohnung in Bečići Nr. 2242, 52 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, die sich in einer Wohnanlage mit Spa-Bereich, Fitnessraum und Kinderspielplatz befindet. In der Sommersaison können die Bewohner den Pool nutzen. Die Anlage ist von einem Olivenhain umgeben und schafft eine abgeschiedene und ruhige Atmosphäre.

In der Sommersaison ist im Haus eine Rezeption besetzt, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 Quadratmeter und sie befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen eine einen malerischen Meerblick bietet. Das Interieur der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert. Im Badezimmer ist eine Duschkabine eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in der Ferienzone Bečići, wo sich zahlreiche Vier- und Fünf-Sterne-Hotels sowie ein langer Strand befinden. Die Stadt Budva ist zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.