KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 52 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići ist der ideale Ort für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen. Die Apartments mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem funktionalen Badezimmer befinden sich nur einen Kilometer vom Meer entfernt, und auf dem Gelände der Anlage steht Ihnen ein eigener Pool zur Verfügung. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Komfort und günstiger Lage zum Preis von 150.000 Euro.

Wohnung in Bečići Nr. 2242

Bečići · Budva Riviera
150 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
52 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/5
Baujahr
2023
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
2 885 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, die sich in einer Wohnanlage mit Spa-Bereich, Fitnessraum und Kinderspielplatz befindet. In der Sommersaison können die Bewohner den Pool nutzen. Die Anlage ist von einem Olivenhain umgeben und schafft eine abgeschiedene und ruhige Atmosphäre.

In der Sommersaison ist im Haus eine Rezeption besetzt, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 Quadratmeter und sie befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen eine einen malerischen Meerblick bietet. Das Interieur der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert. Im Badezimmer ist eine Duschkabine eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in der Ferienzone Bečići, wo sich zahlreiche Vier- und Fünf-Sterne-Hotels sowie ein langer Strand befinden. Die Stadt Budva ist zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
150 000 €
Grunderwerbsteuer
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 112 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155 112 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.4 km
  • Kindergarten1.0 km
  • LebensmittelMarket Pezos624 m
  • ApothekeHerbora778 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.3 km
  • RestaurantTwo Captains623 m
  • BushaltestelleBečići839 m
  • ATM928 m
  • FlughafenTivat Airport17.3 km
  • HafenMarina Budva2.6 km
  • Meer1.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
150.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105.000 €
Total interest61.309 €
Loan amount
105.000 €
Total interest
61.309 €
Total payment
166.309 €

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150 000 €
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