Whirlpool auf der Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Küste.

Balkon mit Whirlpool und Blick auf das Meer und die Berge in einer exklusiven Wohnung, Bečići, Montenegro. Moderne Terrassengestaltung.

Terrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer in einer exklusiven Wohnung in Bečići, Montenegro. Moderne Balkonverkleidung.

Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panoramafenster, Whirlpool, Grünpflanzen und Bergblick.

Terrasse einer Luxuswohnung in Bečići, Montenegro, mit privatem Jacuzzi, Panoramaverglasung und moderner Ausstattung.

Pool mit Meerblick in einer Wohnanlage in Bečići, Montenegro: Liegestühle, Landschaftsgestaltung und Terrasse am Wasser.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolle Möbel, Designerbeleuchtung und Dekor.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Essbereich, Designermöbel und Lamellenverkleidung.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Sofa, Essbereich und stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: stilvolles Interieur, Essbereich und Polstermöbel.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: Einbauschrank, helle Ausstattung und Panoramafenster mit Vorhängen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, Marmor-Bar und Sofa.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: beigefarbenes Sofa, Marmorverkleidung und Panoramafenster mit Vorhängen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, Bartheke und Designermöbel.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, beige Einrichtung und Panoramavorhänge.

Schlafzimmerinterieur in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Einbauschrank, Kommode mit TV und Panoramafenster mit hellen Vorhängen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Marmorinsel, grüner Sessel und Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: helles Interieur, grüner Sessel und Bartheke.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Marmorinsel, Holzfronten und stilvolle Dekoration mit Spiegeln.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: grüner Sessel, runder Tisch, TV-Bereich und Designerleuchte.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil und stilvollen Nachttischlampen

Modernes Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank und Panoramafenster in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Minimalistisches Interieur.

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KI-Zusammenfassung

Moderne Apartments mit einem Schlafzimmer in einer renommierten Wohnanlage in Bečići, nur 500 Meter von der Adria entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein eigener Balkon schaffen ideale Bedingungen für einen komfortablen Aufenthalt, und der Pool auf dem Gelände der Anlage ist ein angenehmer Bonus für die Eigentümer. Der Preis dieser stilvollen Immobilie beträgt 310.800 EUR.

Verkauf Wohnungen#2243

Wohnung in Bečići Nr. 2243

Bečići · Budva Riviera

от310 800 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

45–47 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2026

Zum Meer

500 m

Beschreibung

Verkauf von Wohnungen in einem neuen Clubhaus im malerischen Ferienort Bečići mit eigenem Spa-Center. Jede Wohnung in diesem siebenstöckigen Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Budva-Riviera und sorgt für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger europäischer Ausbaumaterialien errichtet und verfügt über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und einen Panoramalift. Für zusätzlichen Komfort der Bewohner gibt es im Gebäude einen Pool und eine Sauna. Insgesamt umfasst das Haus 24 Wohnungen.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen. Beim Kauf der Wohnungen ist keine Grunderwerbsteuer zu zahlen, da der Verkauf direkt vom Bauträger erfolgt.

Es sind noch 5 Wohnungen im Verkauf:

1. Etage 74 m2 310 800 Euro

3. Etage 69 m2 324 300 Euro

4. Etage 69 m2 331 200 Euro

5. Etage 113 m2 791 000 Euro

98 m2 686 000 Euro

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Aufzug Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 310 800 €
Grunderwerbsteuer: 12 540 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 325 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 324 125 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten688 m
LebensmittelMarket Pezos186 m
Apotheke467 m
KrankenhausDom zdravlja2.5 km
RestaurantTwo Captains321 m
BushaltestelleBečići412 m
ATM522 m
FlughafenTivat Airport17.7 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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