KI-Zusammenfassung

Stilvolle Studio-Apartments in einer modernen Wohnanlage in Bečići bieten die ideale Balance zwischen Komfort und der Nähe zur Adria, die nur 650 Meter entfernt ist. Die 50 m² große Fläche ist lichtdurchflutet und funktional gestaltet, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für eine rentable Investition in montenegrinische Immobilien macht.

Wohnung in Bečići Nr. 2255

Bečići · Budva Riviera
от201 280 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
50–115 м²
Schlafzimmer
0–2
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Parkplatz
Ja
Zum Meer
650 m

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen neuen, spannenden Wohnkomplex in der malerischen Ferienregion Bečići. Dieses Projekt verkörpert den Traum vom Zuhause am Meer und bietet die meisten Wohnungen mit unvergleichlichem Blick auf die Meeresküste.

Der Komplex wurde unter Einsatz modernster Bautechnologien entwickelt und im Stil modernen Designs gestaltet. Er bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrundrissen: von gemütlichen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bietet, wobei die Arbeiten von einem Bauträger mit einem etablierten Ruf für Zuverlässigkeit ausgeführt werden.

Den Bewohnern steht ein eigener geschlossener Parkplatz zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil darstellt. Darüber hinaus bieten wir Sonderkonditionen für den Erwerb von Wohnungen zum Aktionspreis ab 2400 Euro pro m² mit der Möglichkeit, ein flexibles Zahlungssystem zu wählen.

Der Preis für einen Parkplatz beträgt 20.000 Euro, was Ihre Investition noch wertvoller macht.

Wählen Sie das Leben in einer neuen Dimension mit diesem einzigartigen Wohnkomplex, in dem jeder Tag voller Komfort, Schönheit und Qualität sein wird.

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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
201 280 €
Grunderwerbsteuer
7 064 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 564 € (5% × 51 280)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7 739 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 209 019 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten893 m
  • LebensmittelMarket Pezos387 m
  • Apotheke669 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains281 m
  • BushaltestelleBečići506 m
  • ATM700 m
  • FlughafenTivat Airport17.6 km
  • HafenMarina Budva2.7 km
  • Meer650 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 650 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
201.280 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.001 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.050 €/мес
Monthly payment
930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount140.896 €
Total interest82.268 €
Loan amount
140.896 €
Total interest
82.268 €
Total payment
223.164 €

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