KI-Zusammenfassung
Die Premium-Wohnanlage in Budva im Stadtteil Dubovica bietet moderne Apartments mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt, nur 800 m von der Küste entfernt. Die Anlage verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum, einen SPA-Bereich, einen Aufzug, ein gesichertes Gelände und eine Tiefgarage – die ideale Wahl für komfortables Wohnen und einen lohnenden Kauf.
Wohnanlage in Budva Nr. 2600
Aktuell zum 18. September 2026Details
Beschreibung
Wir bieten Wohnungen zum Verkauf in einer Premium-Wohnanlage im Stadtteil Dubovica im westlichen Teil von Budva an, die für diejenigen geschaffen wurde, die Privatsphäre, Komfort und Panoramablicke auf das Meer schätzen.
Die Infrastruktur der Anlage umfasst einen Außenpool, einen modernen Fitnessraum und einen Yogabereich, einen großzügigen SPA-Bereich, ein gesichertes Gelände, eine zweigeschossige Tiefgarage sowie eine Landschaftsgestaltung im modernen und mediterranen Stil.
Verfügbare Wohnungen:
1-Zimmer-Wohnungen
- A4, Erdgeschoss, Südausrichtung, 46.06 m²
- A5, Erdgeschoss, Südausrichtung, 46.06 m²
- A8, 1. Etage, Nordausrichtung, 46.19 m²
- A10, 1. Etage, Südausrichtung, 46.06 m²
- A11, 1. Etage, Südausrichtung, 46.06 m²
- A12, 1. Etage, Südausrichtung, 46.06 m²
- A14, 1. Etage, Nordausrichtung, 46.60 m²
- A15, 2. Etage, Nordausrichtung, 46.19 m²
- A21, 2. Etage, Nordausrichtung, 46.60 m²
- A22, 3. Etage, Nordausrichtung, 46.19 m²
- A28, 3. Etage, Nordausrichtung, 46.60 m²
2-Zimmer-Wohnungen
- A29, 4. Etage, Südausrichtung, 96.48 m²
- A30, 4. Etage, Südausrichtung, 93.00 m²
- A31, 4. Etage, Südausrichtung, 83.00 m²
- A34, 4. Etage, Südausrichtung, 168.87 m²
3-Zimmer-Wohnung
- A33, 4. Etage, Südausrichtung, 174.91 m²
Lage:
- Schulen und Kindereinrichtungen — im Stadtteil Rozino (5–10 Minuten)
- Supermärkte, Geschäfte, Apotheken — im Stadtteil Rozino (5–7 Minuten)
- Cafés und Restaurants — fußläufig erreichbar
- Slovenska Plaža — etwa 15–20 Minuten zu Fuß
- Strand Mogren — etwa 20–25 Minuten
- Bečići — 5–7 Minuten mit dem Auto
- Zentrum von Budva — 5–10 Minuten
Investitionspotenzial:
Die Lage im Stadtteil Dubovica mit schneller Anbindung an das Zentrum von Budva, die Strände und die wichtigsten Stadtteile macht die Wohnungen sowohl für die Langzeitvermietung als auch für kurzfristige Aufenthalte sehr gefragt. Das Resort-ähnliche Anlagenkonzept mit Infrastruktur auf hohem Niveau (SPA, Pool, Fitness, Sicherheit) erhöht die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 138.570 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.157,10 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija259 m
- KindergartenFiksiklub878 m
- LebensmittelSwisslion takovo budva 2217 m
- Apotheke273 m
- KrankenhausDom zdravlja568 m
- RestaurantKonoba Bocun153 m
- Bushaltestelle264 m
- Geldautomat198 m
- FlughafenTivat Airport15.3 km
- HafenMarina Budva1.6 km
- Meer800 m
Häufige Fragen
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